Weekly Newsletter Sep 12, 2021

פתיחה בקצרה

על אף שהביקוש למשרדים בתל אביב בשיאו (נכון למועד כתיבת שורות אילו) המצב במערב אירופה וצפון אמריקה שונה בתכלית, מאות אלפי רגל מרובע של משרדים עומדים ריקים ומובילי דעה בשוק מביעים מגוון דעות על עתיד המשרד בעולם הפוסט קורונה. ככל שהנסיבות (חיסונים, מסיכות, מערכות טיהור אויר וכד') מאפשרות חזרה ושימוש בטוח בחלל המשרדים, מתחדד הוויכוח עד כמה העתיד יהיה דומה לעבר. בקצה אחד של הספקטרום, ג'יימי דימון מ ג'יי.פי מורגן מתלבט בנוגע לביטול מנויי הזום של החברתו, ואומר כי פגישה מרחוק "לא עובדת לאנשים שרוצים חדשנות, מפריעות לתרבות הארגונית, ולא תורמת ליצירתית" ובהתנסחות דומה, דוד סולומון מגולדמן זאקס כינה את העבודה מרחוק "סטייה שאנחנו הולכים לתקן בהקדם האפשרי". מהצד השני של הספקטרום, חברת טוויטר מודיעה על הגמישות שתציע לעובדים "לעבוד מהבית לנצח" ומציגה זאת באופן קבוע בהודעות הגיוס שלה. ענקיות טכנולוגיה כמו אפל ופייסבוק יושבות אי שם באמצע.

אנו מפרגנים

• לחברנו עידן דודמן מ Appsflayer על מסע של גיבורים לחזרה לחיים - משהוא ללמוד ממנו (לכתבה)

נדל"ן מסחרי בישראל

• אלמוגים החזקות בע"מ ו ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ רכשו 12.4 דונם ברח' הרצל ת"א מבנק דיסקונט לישראל בע"מ תמורת 685 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• אשטרום נכסים בע"מ תרכוש מ הפניקס חברה לביטוח בע"מ ו אקרו לנדסקייפ שותפות מוגבלות 22.5% מהזכויות לבנות 80 אלף מ"ר עיליים תעסוקה ומסחר במתחם ה 1000 בראשל"צ תמורת 128 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי. מכרה נכס מסחרי בעיר Neckarsulm בגרמניה תמורת 16.5 מיליון אירו   (לדיווח החברה).
• אלקטרה נדל"ן בע"מ השלימה עסקה למכירת נכס מניב בגרמניה    (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן בכותרות

• אמות רוכשת את המרכז הלוגיסטי בצריפין תמורת 1.5 מיליארד שקל (גלובס). 
• גב-ים רכשה את מבנה בית הספר בסיס בהרצליה פיתוח תמורת 60.5 מיליון שקל (גלובס).  
• מיקרוסופט בארה"ב ביטלה לחלוטין את החזרה למשרדים  (לכתבה).
• רפורמת אגרות הגודש: בדקו במפה - כמה יעלה לנסוע ברכב בגוש דן? (כלכליסט). 
•  
•  

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה בניין משרדים חדש בשרון, שטח של עד כ 10,000 מ"ר להשקעה או שימוש עצמי.
• למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
• למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
• צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   משרד מקסים לחברת היי-טק. חדש לחלוטין. בבניין   AAA. קומה שלמה וגבוהה. על ציר יגאל אלון, בעיצוב האדריכלית הדס מקוב. כניסה מיידית. 70 עמדות עבודה. Herman Miller 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
• אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.