Weekly Newsletter Nov 28, 2021

פתיחה בברכת שבוע טוב

מגיפה שינתה בצורה משמעותית כמעט כל מרכיב בחיי היום יום: עבודה, זמן משפחה, פעילויות חברתיות, גופניות ועוד.  במקביל, חברות וארגונים עברו גם הם אבולוציה מסיבית, כזו שמיוצגת בעיקר בעיצוב מחדש של המשרד.  
חברות שיפתחו גמישות באסטרטגיית מקום העבודה יבטיחו חוסן מפני אירועים אחרים, דומים, שיכול ועוד יגיעו והכל תוך מענה לצרכים המשתנים של עובדיהן.  
אחרי שזה נאמר, חברות רבות עדיין לא מצאו את "הרוטב הסודי" לשילוב מקומות עבודה רב-דוריים וכיצד לאמץ טכנולוגיות דיגיטליות כדי להחליף מערכות מסורתיות.  
ב 2020 ה “nice to have” הפך בין לילה ל  “must” וטכנולוגיות דיגיטליות הפכו חיוניות בכדי לשמור על פעולות הליבה של העסק, לשמור על מעורבות האנשים ולהבטיח לעובדים את הכלים הנכונים לבצע את עבודתם ללא קשר למיקום הפיזי. השינוי המהיר הזה, איתגר את הפרט לנווט במערכות חדשות ובגישות חדשות לעבודתו וללמוד כיצד לשתף פעולה ביעילות גם תוך כדי ריחוק. המציאות החדשה של איך ואיפה אנחנו עובדים דורשת הגדרה חדשה של מקום עבודה, כזו שהיא הוליסטית ומיחסת למקום העבודה כ  ecosystem דינמי.  
מקום העבודה זה המשרד המסורתי במרכז העיר או בפרברים? המשרד הביתי? ה flex space ? או שזה פתרון אחר בכלל?  
ולמרות שרבים זיהו ששטח משרדים פיזי אינו חיוני לכל הפעילויות העסקיות, צורך בסיסי אחד ברור ואינו הולך לשום מקום: חיבור אנושי ואינטראקציה חברתית. לשם כך, הגישה למשרדים חיונית ליצירת מפגשים לא מתוכננים של אנשים, רעיונות וחדשנות. ארגונים יצליחו לתת מענה לצרכים והעדפות של עובדים ינצחו במלחמה על ה  talent, יגדילו את הפרודוקטיביות ויפחיתו את תחלופת העובדים בשווקים הקריטיים שלהם.  
83% מהעובדים ענו בסקר Avison Young  שהעבודה מהבית עובדת להם מצוין (עליה של 10% מיוני 2020). 
52% מהמנהלים מרגישים שהפרודוקטיביות של העובדים השתפרה בעבודה מרחוק (עליה של 8% מיוני 2020).
להאזנה לפודקסט 

Reopening night - Podcast

TEN TRENDS FOR A ZERO CARBON WORLD
04. Zero in

נדל"ן מסחרי בישראל

• ויתניה בע"מ במו"מ למכירת מחצית מזכויות חברת בת שלה במגדל משרדים בן 17 קומות המושכר במלואו לטבע ברמת החייל תל אביב תמורת 270 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• קבוצת חנן מור אחזקות בע"מ רכשה מגרש המשלב יח"ד מסחר ותעסוקה ברח' טבנקין גבעתיים תמורת 226 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• חברה בת זרה של סאמיט אחזקות נדל"ן בע"מ התקשרה בהסכמים לרכישת שני מרכזים מסחריים בארה"ב, תמורת כ 80 מיליון דולר (לדיווח החברה).
• איסתא ליינס חברת הנסיעות של הסטודנטים בישראל בע"מ רכשה מלון בלונג איילנד סיטי ניו יורק ארה"ב תמורת 19 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן בכותרות

• עסקת ענק בשוק המשרדים: אפל חתמה על עסקה בשווי 50 מיליון שקל בשנה (TheMarker).
• קרן אלטו של כידון-מלמוד רכשה 2 מרכזים מסחריים בארה"ב ב-31 מיליון דולר (כלכליסט). 
• כך הפכו המרכזים הלוגיסטיים לסחורה החמה של שוק הנדל"ן   (גלובס). 
• בכמה יימכר שטח של 3.2 דונם בקריית אריה בפתח תקווה?   (גלובס). 

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה באזור חבל מודיעין שטח של כ 7 דונם למטרות אחסנה ולוגיסטיקה. 
• למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
• למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד בשטח 230 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
•  

• להשכרה   ב cbd תל אביב כ 13 אלף מ"ר משרדים.  
• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
•