Weekly Newsletter Sep 27, 2021

פתיחה בקצרה

לאחרונה, אנחנו נתקלים יותר ויותר בבקשות לשכירות בבניינים אך ורק עם תקן LEED  –  (Leadership in Energy and Environmental Design). תופעה זו בולטת במיוחד בחברות הבינלאומיות אך להערכתנו היא תזלוג במהירות גם לחברות הישראליות.  
חברות בעולם בהחלט מחשיבות ולוקחות בחשבון נושאים קיומיים כמו GREEN ENVIRMENT , ESG, CARBON NEGETIVE  וכדומה ומבקשות מנותני השירותים שלהם, כולל בעלי המשרדים, שבהן הן עתידות להשתמש, לאמץ ערכים דומים לשלהן.    
לגבי בעלי הנכסים, בניינים חדשים חייבים להבנות על בסיס תקן ה LEED  ובבני ינים קיימים עליהם להיערך לביצוע פעולות שיהפכו את הבניינים קרובים ככל הניתן לבניינים עם התקן. זה מתחיל בטיפול במערכות מיזוג האויר וטיהור האויר ועובר לפיתוח אחריות סביבתית ושימוש במשאבים בצורה יעילה.   

נדל"ן מסחרי בישראל

• ארנה סטאר גרופ בע"מ הגישה הצעה מחייבת לרכישת חלקה של הפניקס חברה לביטוח בע"מ במתחם הסטאר סנטר באשדוד תמורת 260 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• סנו מפעלי ברונוס בע"מ מכרה זכויות במגרשים בעמק חפר וקידום פרויקט נדל"ן מניב תמורת 63.75 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• ספנסר אקויטי גרופ לימיטד השלימה את מכירת הנכס Academy Gardens בברונקס ארה"ב תמורת 91 מיליון דולר   (לדיווח החברה).
• חברת בת של ביג מרכזי קניות בע"מ במ"מ לרכישת מרכז קניות במונטנגרו תמורת 95 מיליון יורו    (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן בכותרות

• גוגל קונה בניין משרדים במנהטן ב-2.1 מיליארד דולר (TheMarker). 
• סקייליין מממשת נכסים בקנדה בכ-160 מיליון דולר (TheMarker). 
•  

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה בניין משרדים חדש בשרון, שטח של עד כ 10,000 מ"ר להשקעה או שימוש עצמי.
• למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
• למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
• צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   משרד מקסים לחברת היי-טק. חדש לחלוטין. בבניין   AAA. קומה שלמה וגבוהה. על ציר יגאל אלון, בעיצוב האדריכלית הדס מקוב. כניסה מיידית. 70 עמדות עבודה. Herman Miller 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
• אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.