Commercial news from Israel - 9th September 2024

השבוע פנה אלנו גדעון, יזם נדל"ן ותיק ומנוסה ללא דור המשך ושאל אם נוכל לחבר לו ענקית טכנולוגית שתשכור ממנו מרתפים בבניין משרדים שהוא עומד לבנות במרכז הארץ לצרכי חוות שרתים. חייכתי לעצמי והסברתי לו שהשוק כבר מזמן לא שם ושחוות השרתים החדשות מאמצות בניה מתקדמת וירוקה, מבנים עצמאיים, בריחוק ממרכזי אוכלוסין, גודל מגרש מינימאלי של כ 7 דונם ולא כמו בעבר - קומות מרתף שהוסבו / ניבנו כחוות שרתים. התחום עובר מהפיכה אין מילה אחרת לתאר את זה.

מה שהכרנו לפני שלוש שנים לא דומה למה שהיום ומה שהיום לא דומה למה שיהיה בעתיד. 10 מגה ואט זו היסטוריה רחוקה. חברות רב לאומיות מבקשות חוות של 200 ו 300 מגה ואט. צוואר הבקבוק הוא האנרגיה, הכוח, החשמל הפתרון - בונים את חוות השרתים בתחנות הכוח עצמן או בעתיד, שימוש באנרגיה גרעינית.

הצעתי לו שמקסימום ישאיר שטח לחוות שרתים מקומית, לצרכי הבניין או לצרכי הפארק שהבניין נמצא בו ואת שאר השטח יתכנן כ amenities או חניות לבניין.

ל Avison Young מחלקה בינלאומית ייעודית שמרכזת את נושא ה Data Center ומבצעת עסקאות בכל העולם. נשמח להרחיב בנושא

נדל"ן מסחרי בישראל

דורסל החזקות בע"מ התקשרה בהסכם עם רני צים מרכזי קניות בע"מ לרכישת מחצית מהזכויות בקניון צים אורבן מעלות, תמורת121 מיליון ₪ .

 

נדל"ן מסחרי מעבר לים

שיכון ובינוי בע"מ בוחנת מכירה של פעילות הקבוצה בפולין או חלקה .

 

נדל"ן בכותרות

גיא בטוח: אחרי שהמלחמה תסתיים יהיה "בום", וזה הסקטור שיושפע לטובה (גלובס).

מכרזי הענק למשרדי הממשלה בירושלים (גלובס).

קרן ריאליטי רכשה 40 דונם שטח חקלאי בהרצליה תמורת 205 מיליון שקל (כלכליסט).