Weekly Newsletter Apr 25, 2021

• השבוע התעסקנו רבות ב Avison Young Israel   בנקודת החיכוך בין הנדל"ן והחשבונאות בסוגיית ההכרה בהוצאות (למי שכבר כרגע זה נשמע סינית – זה מובן ואני מציע לחכות לפוסט בשבוע הבא).  
  לקוח שלנו עשה עסקה משמעותית, של אלפי מטרים רבים לתקופה ארוכה ונתקל בקונפליקט משמעותי שנוצר כתוצאה מתקינה החשבונאית חדשה יחסית שמשפיעה על דרך הדיווח הכספי, הכרה בהוצאה, ודרך הצגת התקציב.   
  אנו מציעים לאנשי הכספים בחברות לשים לב לנושא זה ולהתייעץ. נשמח להרחיב, מניסיוננו לגבי פתרונות אפשריים. 

נדל"ן מסחרי בישראל

• ויתניה בע"מ רכשה מ בני לנדא מקרקעין (14,256 מ"ר) להקמת בניין (38.6 אלף מ"ר) לשימוש משרדים, מעבדות ואולמות ייצור ושני מרתפי חניה בקריית המדע בנס ציונה תמורת 35 מיליון ₪. עלות הקמת הפרויקט מוערכת בכ-320 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• רוטשטיין נדל"ן בע"מ רכשה מקרקעין בשטח של 28 דונם לבניית פארק 40,000 מ"ר לתעשייה קלה ועתירות ידע, מו"פ ועסקים בנשר תמורת 61 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• סאמיט אחזקות נדל"ן בע"מ רכשה מלון נוסף של 178 חדרים במנהטן ניו יורקט  (דיווח החברה).
• אלקטרה נדל"ן בע"מ השלימה מכירת מקבץ דיור באטלנטה ג'ורג'יה ארה"ב (דיווח החברה).

• נדל"ן בכותרות

• מיקרוסופט: נשיק את הדאטה סנטר האזורי בישראל בתחילת   (גלובס).
• בכיר באורקל: הדאטה סנטר הבינלאומי הראשון בישראל ייפתח עוד הקיץ  (גלובס).
• ממן מקימה שלושה מרכזים לוגיסטיים בהשקעה של 75 מיליון שקל  (TheMarker). 
• זרוע התיירות מתעצמת: רמי לוי קונה מלון בת"א ב־60 מיליון שקל (כלכליסט).

•  

• הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.  
• למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
• צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
• להשכרה   בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
• להשכרה   במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
• להשכרה   בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
• להשכרה   בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
• אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.