עידכון שבועי - 16 אוג' 2020

17 אוגוסט 2020

השבוע חוויתי תחושה של קורת רוח ושמחה גדולה בלב. לפני שנתיים ישבנו עם חני, מנהלת כספים מקסימה של חברה קטנה, כ 10 אנשים, ב lounge המרכזי ב Wework הרצליה. היו להם שם 3 חדרים קטנים וה lounge היה המקום היחיד בו יכולנו לשבת לשוחח.
חני סיפרה שהם גדלים ומחפשים משרד ל 70 אנשים. הקפיצה בכח אדם נשמעה לי שאפתנית ואיילת ממשרדנו, מצאה להם משרדים מתאימים ומקסימים בהרצליה. בתהליך החיפוש הכרנו את עמית המנכ "ל, אדם צנוע וכריזמטי שיחד עם חני ניהל תהליך בחירה מושכל, יעיל וקפדני, ממש תענוג - בית ספר לקבלת החלטות.
חלפו לא יותר מ 10 חודשים וחני ביקשה להגדיל את השטח שיתאים ל כ 140 אנשים והפעם ב " אזור הרכבות" של תל אביב. התהליך חזר על עצמו עם חברים נוספים מהחברה: אילון, איילת, עינת, ענבל ועוד שכל פגישה איתם, הייתה עונג צרוף ומעין שעתוק ה DNA הארגוני שעמית מנחיל.
במעין סוג של סגירת מעגל חזרנו ל Wework מגדל ספיר ועוצבה קומת משרדים מקסימה המותאמת לצורכיהם, ממותגת בלוגו שלהם ובהתחייבות קצרה .
ואז קורונה. משרדים מושקעים ומפוארים שהכילו עשרות רבות של מקצועני היי טק ושנכנסו אליהם בפברואר עומדים מיותמים עם עובדים בודדים שפוקדים אותם.
סגר. קפסולות. עבודה מרחוק - כל זה לא יעצור את עמית, חני והחברים. השבוע קראנו שהחברה גייסה השקעה לפי שווי הגבוהה משני מיליארד דולר וזה המחיש וחידד לי שוב, אין ספק הסוד טמון באנשים מעולים וניתן לראות זאת למרחוק. Gong!

Big wins AY – Propertech

ברכישת משרדים באזור התעשיה בראשון לציון.

Big wins Avison Young

Closes a $5.8 Million Dollar Industrial Transaction in Oxnard, California.

נדל"ן מסחרי בישראל

פז חברת נפט בע"מ במו"מ לרכישת רשת הסופרמרקטים "סופר יודה" (דיווח החברה)
דניה סיבוס בע"מ חברת בת של אפריקה ישראל להשקעות בע"מ תקים את ב.ס.ר ראשונים, מגדל משרדים בשטח 27,000 מ"ר וחניון תת קרקעי בשטח 24,000 מ"ר בראשון לציון תמורת 167 מיליון ₪ (דיווח החברה)

נדל"ן מסחרי מעבר לים

דניה סיבוס בע"מ חברת בת של אפריקה ישראל להשקעות בע"מ תקים את Tech AFI בניין משרדים בשטח 36,000 מ"ר וחניון תת קרקעי בבוקרשט רומניה תמורת 41 מיליון ₪ (דיווח החברה)

נדל"ן בכותרות

אינטל שכרה 4 קומות בעזריאלי המשולש בת"א (כלכליסט)
בחמישייה הראשונה: גיוס ענק לסטארט-אפ הישראלי גונג - ושווי של 2.2 מיליארד דולר (The Marker)
מותג הריהוט הפולני VOX מתכנן לפתוח בישראל כ־10 סניפים עד סוף 2021(כלכליסט)

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה במרכז הארץ כ 20 דונם שטח לוגיסטי.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.
למכירה ברחוב ההגנה ראשל"צ (אזור תעשיה חדש) 4 יחידות משרד של 100 מ"ר. קומות גבוההות. כניסה מיידית.

להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים.
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים.
להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.