עידכון שבועי - 23 אוג' 2020
רינה פרנק מיטרני הוציאה בשנת 2005 את הספר "כל בית צריך מרפסת". בשנת 2020 כל בניין משרדים צריך חלל עבודה גמיש, לאו דווקא במובן "Wework" .
במצב הדינמי והלא קוהרנטי היום, בו הרבה מאוד חברות ובראשם חברות ה Fortune 100 (כל בעל נכס רוצה שישכרו שטח אצלו) שוקלות וכבר מיישמות את נושא העבודה מרוחק, והמתווה שמסתמן הוא עבודה היברידית של כיומיים בשבוע מהבית, חברות בונות על אכלוס המשרד ב average demand של 60% כוח אדם אך דורשות מבעלי הנכסים לתת להן פתרון גם ל pick demand בו יותר אנשים יגיעו למשרד.
יזם שירצה לעמוד בדרישות אלו יצטרך לייצר לעצמו כ 20 עד 30 אחוז שטחי עבודה גמישים, שישמשו את החברות המאכלסות את הבניין לתקופות קצרות יותר מהחוזים המסורתיים ולפרקי זמן של ימים או חודשים. מצב זה ייתן לחברות את ה comfort לו הן זקוקות וייצור ליזם יתרון באכלוס הבניין.
לאחר שזה נאמר אפשר לחשוב ולהגדיר מחדש את המושג "המשרד שלי" מכיוון שחלקו יימצא בכלל בחלל העבודה הגמיש.
נשמח לשתף אתכם במחשבות, בידע ובניסיון עתיר השנים שלנו בנושא.
Big wins AY – Propertech
סיוע ללקוחות בשכירות של 1,360 מ"ר משרדים בשרון
נדל"ן מסחרי בישראל
- מ. יוחננוף ובניו (1988) בע"מ התקשרה עם יינות ביתן בע"מ לרכישת 5 סניפים בשטח 13,000 מ"ר בתל אביב, קריית שמונה, חדרה, טבריה ועפולה תמורת 67.5 מיליון ₪ (דיווח החברה)
נדל"ן מסחרי מעבר לים
- אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה 365 יח' דיור באורלנדו פלורידה ארה"ב תמורת 64.1 מיליון $ (דיווח החברה)
נדל"ן בכותרות
- ברכות לחברנו עוזי לוי שינהל את פעילות הנדל"ן של מנורה מבטחים $ (כלכליסט)
- משה ויגאל גינדי מכרו קרקע בראשל”צ ב־60 מיליון שקל. (כלכליסט)
- פייסבוק מרחיבה את משרדיה בתל אביב. (כלכליסט)
הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד
- למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
- למכירה במרכז הארץ כ 20 דונם שטח לוגיסטי.
- למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
- למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
- למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.
- למכירה ברחוב ההגנה ראשל"צ (אזור תעשיה חדש) 4 יחידות משרד של 100 מ"ר. קומות גבוההות. כניסה מיידית.
- להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
- להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
- להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
- להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים.
- להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
- להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
- להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
- להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
- להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.