Weekly Newsletter Jan 31, 2021

1 פברואר 2021

10 trends for 2021

#5 Managing Expectations

COVID-19 is the office sector equivalent of online shopping

המגיפה והשלכותיה המיידיות, עיצבו מחדש את היחסים בין משכירים ושוכרים עם השפעות מרחיקות לכת על הניהול העתידי של הנדל"ן. מנהלי הנכסים עמדו בחזית המשבר.

כשממשלות בעולם חוקקו חוקים, המונעים ממשכירי נכסים לפנות שוכרים עקב אי תשלום דמי שכירות, והמדיה בוחנת תדיר את עומק הפיגור גביית דמי השכירות (rent collection), נוצר מתח מובנה בין המשכירים והדיירים, ומנהלי הנכסים היו בקו החזית בכדי לאפשר לעסקים לפעול באופן רגיל ככל שניתן.
סגירת בניין משרדים הינו אירוע לא פשוט וסגירה חלקית מורכבת עוד יותר. רובם המוחלט של בנייני המשרדים בעולם נשארו פתוחים בתקופת המגיפה כאשר האתגר הגדול ביותר היה בבניינים מרובי דיירים. במצב בו חלק מהדיירים מגיעים למשרדים וחלק לא, בעלי הנכסים ניסו לאזן בין האינטרסים והצרכים של השוכרים. כל פעולה, החל מניהול החניון, אבטחה, ניקיון, רציפות עבודה של מערכות הבניין וכד' הייתה צריכה להיבדק באופן משפטי ולהיות מעוצבת בצורה חדשה (קרא עוד)

אנחנו באביסון יאנג יוצרים לך ערך כלכלי, חברתי וסביבתי אמיתי באמצעות אנשינו סביב לעולם.

נדל"ן מסחרי בישראל

ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ זכתה במכרז לרכישת קרקע בשטח של כ 2,400 מ"ר בנווה גן ברמת השרון (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ רוכשת מבני משרדים בפארק המדע בקיימברידג' תמורת 193 מיליון שק (דיווח החברה).
חברת הכשרת הישוב בישראל בע"מ תבנה כ 600 יח' דיור בברשוב פולין. היקף הפרויקט 153 מיליון ₪ (דיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

ברכות לחברינו גלעד רבינר על מינויו למנהל שיווק ומכירות בחברת עתידים בע"מ - פארק עתידים.

אנחנו באביסון יאנג פרופרטק מברכים את DHL ואת חברת יהב חמיאס על הקמת המרלו”ג בשוהם. שמחנו לסייע בהבאת העסקה לגמר (כלכליסט).

עסקת ענק: אקרו נדל"ן רוכשת מגרש בת"א בכ-340 מיליון שקל - ותקים מגדל בן 42 קומות (דהמרקר).
שלמה אליהו מכר ב-140 מיליון שקל את הנכס האחרון שלו בירושלים (גלובס).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

למכירה משרד בשטח של כ-1,000 מ"ר + חניות בברמת החייל בתל אביב
למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.
למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.

להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.
אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.