Weekly Newsletter Jun 20, 2021

אחרי שנה פלוס של נבואות זעם אפוקליפטיות מכל הכיוונים, דיווחנו בשבוע שעבר על עסקה חריגה בקשר עם מכירת שתי קומות משרדים במגדלי חג'ג' בתל אביב ובמחיר המוערך בכ 35 אלף שקל למ"ר בין קונה למוכר מרצון. 
הכוכבים הסתדרו למוכרים: שילוב של רוכש פרטי, סביבת ריבית נמוכה, חוסר באלטרנטיבות השקעה, בניין הממוקם נכון ב CBD (central business district) תל אביב ואולי החשוב ביותר, שוכר לטווח ארוך ומראש, יצרו עסקה אֶקְסְצֶנְטְרִית, יוצאת דופן, בנוף העסקאות המניבות (גם בהתחשב בגודל הנכס הנמכר).   
שוב הוכח שבמדינת תל אביב כללי הנדל"ן העסקי שונים והקלישאה location location location מקבלת תוקף כל פעם מחדש.  

 

• לקריאת הדו"ח Manhattan office leasing metrics post pandemic  

 

נדל"ן מסחרי בישראל

• מן הגורן פיתוח בע"מ במו"מ לרכישת מרכז מסחרי, משרדים וחניות בשטח של כ 20,000 מ"ר ביהוד תמורת 108 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• קבוצת חנן מור אחזקות בע"מ רכשה 10 דונם בנס ציונה תמורת 13 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• בנק ירושלים בע"מ השלים מכירת סניף שלו בירושלים תמורת 10 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• ביג מרכזי קניות בע"מ רכשה 2 מרכזים מסחריים בסרביה תמורת 60.8 מיליון אירו (לדיווח החברה).
• אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה ביחד עם שותף מקומי בית מלון 194 חדרים בניו יורק ארה"ב תמורת 28 מיליון $   (לדיווח החברה).
• מישורים השקעות נדל"ן בע"מ רכשה מרכז מסחרי פתוח 20,000 מ"ר סמוך לטמפה פלורידה ארה"ב תמורת 22 מיליון $   (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן בכותרות

• הסיטי של תל אביב נודד דרומה. הצצה למגדלים החדשים  (גלובס).
• המרכזים הלוגיסטיים הופכים "לזהב החדש" של הנדל"ן המניב  (גלובס).
• מישורים השקעות נדל"ן בע"מ רכשה מרכז מסחרי פתוח 20,000 מ"ר סמוך לטמפה פלורידה ארה"ב תמורת 22 מיליון $ (כלכליסט). 

• הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
• למכירה ברמת החייל כ 850 מ"ר משרדים וחניות  
• צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 

---

• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   שכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד.  
• להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, בניין משרדים במלואו בשטח של 2,700 מ"ר.  
• להשכרה   במרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע! 
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
• אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.