Weekly Newsletter Mar 21, 2021

Data Center  על המזלג

השם החם בתעשייה, ה Data Centers או מרכזי נתונים, הם מאגרי מידע מרכזיים הכוללים ציוד רשת המאחסן, מעבד ומפיץ כמויות עצומות של נתונים. מרכזי הנתונים מציעים שירותים כמו data warehousing, data insights, data storage וכד' ובניגוד למה שמקובל לחשוב, כמות ה Data Centers בעולם יורדת מדי שנה. הם נאמדו ב 8.4 מיליון בשנת 2017 וצפויים לרדת ל 7.2 מיליון ב 2021.. הדבר נובע מעלייה ניכרת ביכולות המערכת ומהירידה במחירי השרתים והציוד הנלווה שגורמת לחלופות שרתים מקומיים, של חברה ספציפית, להפוך לפופולאריות יותר. Data Center Local ממוקם בדרך כלל במטה החברה או סמוך לבסיס הפעילות שלה, ומאחסן את כל הנתונים שהחברה מייצרת ומעבדת וצורכת. 
שרותי הענן משתלמים ופרקטיים יותר בהשוואה ל Data Centers Local והם בעצם מרכזי נתונים המארחים נתונים עבור חברות שונות תחת קורת גג אחת. הם מספקים שירותי תוכנה ויישומים שונים לחברות לצורך פעילותן. זה מאפשר לחברות לעבור למודל הוצאות תפעוליות (OpEx) ממודל הוצאות הוניות (CapEx) ובנוסף פוטר את החברה מהצורך לדאוג לתחזוקה, תיקון או שדרוג הציוד.
Hyperscale Data Center הוא למעשה Data Center המופעל על ידי חברת ענק בה הוא תומך, לדוגמא אמזון, גוגל ומיקרוסופט ומציע יישומים חזקים במיוחד הניתנים בתשלום לשימוש חברות חיצוניות (בהמשך, כיצד לבחור את ה Data Center הנכון).

אנחנו באביסון יאנג יוצרים לך ערך כלכלי, חברתי וסביבתי אמיתי באמצעות אנשינו סביב לעולם.

 

 

נדל"ן מסחרי בישראל

• בנק ירושלים בע"מ מכר סניף עבר ברחוב קרן היסוד בירושלים תמורת 10 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
• ויקטורי רשת סופרמרקטים בע"מ תרכוש פעילות של שישה סניפים מרשת מגה ויינות ביתן תמורת 75 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• מדיפאואר (אוברסיז) פאבליק קו. לימיטד רכשה 5 מרכזים מסחריים בשטח כולל 67 דונם בפילדלפיה פנסילבניה ארה"ב (לדיווח החברה).   (דיווח החברה).

• נדל"ן בכותרות

• קרן ריאליטי וקרדן נדל"ן רכשו את רוב מתחם פרדס שניר ביפו ב-336 מיליון שקל (גלובס).
• גם סונול נכנסת לתחום המינימרקטים: רוכשת 7 מסניפי רשת סיטי מרקט (כלכליסט).

• פרופטק

• BRICKS PROPTECH INNOVATION הנו גוף החדשנות המוביל עבור חברות וגופי הנדל"ן המשפיעים ביותר בישראל ובעולם במטרה להעניק להם גישה לטכנולוגיות המתקדמות ביותר שקיימות היום ומשנות את עולם הנדל"ן  (קישור).
• הטרנד החדש של וול סטריט SPAC משגע את העולם ומגיע בגדול גם לתעשיית הפרופטק  (LinkedIn).
•  

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.  
• למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
• צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 

---

• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
• להשכרה   בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
• להשכרה   במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
• להשכרה   בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
• להשכרה   בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
• אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.