Weekly Newsletter Nov 22, 2020

23 נובמבר 2020

השבוע דוד ממשרדנו סיים תהליך של מספר חודשים שבסופו סייענו לחברת גלגינועים (קורקינטים חשמלים) לשכור שטח תפעולי בתל אביב.
תחילת הסיפור בכלל עם החברה המתחרה שאחרי מספר שבועות של הסתובבות עם דוד החליטה ש" המתווך מיותר" (אגב, לכל המתעניין, ולמיטב ידיעתנו, עדיין לא מצאה "נכס מתאים" - בהצלחה). מציאת המיקום הינו רק נדבך אחד והוא החלק הקל בתהליך, דוד מכיר את האזור כמו את כף ידו, הוא חי, אוכל ונושם את חולון ודרום תל אביב. הוא מסתובב בשטח, מכיר את הנכסים, בעליהם ומנהלי הנכסים. האתגר האמיתי ולדעתנו היתרון האמיתי בשימוש במקצועני Avison Young - Propertech הוא באריזת העסקה והבאתה לידי גמר. לכל עסקה מאפיינים משלה ולכל נכס אתגרים משלו, בעסקה שנחתמה השבוע, כמו הרבה עסקאות בתל אביב כיום, האתגר הוא אורך ההתחייבות, בעל הנכס רצה התחייבות קצרה (חלומות תוכנית מתאר ת "א 5,000) והלקוח התחייבות ארוכה. כמו כן הנכס ישן יחסית וההשקעה, בספרינקלרים, כדוגמא, משמעותית. לבסוף הצלחנו בזכות הניסיון העשיר בנדל "ן עסקי ובהברקה נדל"נית לגשר על הפערים ומשולש הזהב: בעל נכס – Avison Young – לקוח " פתחו שמפניה ".
אגב הנכס - מגרש בתל אביב בשטח של כשני דונם ועליו מבנה לוגיסטי.

Avison Young זה לא רק משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה - זה בעיקר יצירת תנאים מנצחים לאנשים, לעסקים, לקהילה לשגשג. כחברה ששמה את האנשים במרכז, אנחנו בעמדה מצוינת לספק את הערכים האלו!

נדל"ן מסחרי בישראל

מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ חברת בת של חברת גב-ים לקרקעות בע"מ חתמה עם אפל על הסכם שכירות בשטח של 28 אלף מ"ר עילי וכ-620 מקומות חניה תת-קרקעיים ל-7 שנים תמורת 30 מיליון ₪ לשנה (לדיווח החברה).
מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ התקשרה בהסכם עם אלקטרה השקעות (1998) בע"מ לרכישת מגרש 10 דונם במתחם האלף במערב ראשון לציון תמורת 122 מיליון ₪ן (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ מכרה מרכז מסחרי באזור בלגרד בסרביה תמורת 11 מיליון אירו (דיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

ברכות חמות לחברנו יריב בר דעה על מינויו לסמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי בגב ים.
אינטל, גוגל, מיקרוסופט ועכשיו גם אפל בעסקת ענק: כך הפכה חיפה לעמק הסיליקון הישראלי (גלובס).
עזריאלי רכשה קרקע ב-118 מיליון שקל להקמת דאטה סנטר לאמזון (TheMarker).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

לקוח שלנו מחפש לרכוש מגרש או בניין של כ 7,000 מ"ר ברחובות למטרת אחסון, מעבדות ומשרדים.
למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.
למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.

להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.
אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.