Weekly Newsletter Nov 29, 2020

1 דצמבר 2020

אז ממתי ולמה החלו אנשים לשבת במשרדים? חלק יטענו שבזמן בניית הפירמידות במצרים, הוקצו שטחי המשרדיים הראשונים לאנשי הכלכלה, הכספים והרישום המצריים.
מהמאה החמישית לפני הספירה בנייני משרדים גדולים נבנו ברומא וביוון לצורך ארגון גביית המיסים ותכנון פרויקטים של הובלת מים ובניית גשרים בערי מדינות אילו. באותה תקופה בערך נצפו משרדים ראשונים גם בסין.
החללים המשותפים הם כנראה לא המצאה חדשה אלה שיכלול ושיפור. על פי Harvard Business Review במאה ה 15 הוקמו בפירנצה מרחבים משותפים לאומנים, אדריכלים ומהנדסים מדיספלינות שונות לעבודה בחלל משותף וחלוקת רעיונות משותפים. באותה תקופה, המצאת הדפוס, התעצמות חברות השיט והספנות והתפתחות הבנקים המרכזיים בשטוקהולם, אמסטרדם ולונדון גרמו להאצה של הענף.
במאה ה 19 התפתחות הרכבות וחברות הרכבות גרמה לחיבור המשמעותי ביותר בין חלקי יבשת אמריקה ויחד עם התפתחות התקשורת השפיע השפעה מכרעת על צורת העבודה במשרדים של כלל החברות בעולם.
על פי אוניברסיטת Yale אחוז האמריקאים העובדים בחברות של מעל 500 עובדים היה אפס בתחילת המאה ה 19 ובשנת 2,000 עבר את ה 50%.
(Dror Poleg, Rethinking Real Estate).

שבוע הנדל"ן של BDO יום שני 7.12 בשעה 17:00 נושא משרדים 2021 לאן בהשתתפות גיא עמוסי, מנכ"ל משותף אביסון יאנג פרופרטק

Avison Young זה לא רק משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה - זה בעיקר יצירת תנאים מנצחים לאנשים, לעסקים, לקהילה לשגשג. כחברה ששמה את האנשים במרכז, אנחנו בעמדה מצוינת לספק את הערכים האלו!

נדל"ן מסחרי בישראל

ישראל קנדה מלונאות בע"מ חברה של ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ רכשה חברות של טמרס מלונות בע"מ הכוללים 480 חדרים תמורת 155 מיליון ₪. שסך החדרים בבעלות הרוכשת לאחר העסקה הוא (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

להב אל.אר. רילאסטייט בע"מ ושותפים מכרו נכס נדל"ן מניב בהאנובר, גרמניה, תמורת 11.9 מיליון אירו (דיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

ברכות לחברנו יוני קדם ומשפחת קדם, joytunes מגדילה פי 4 את שטחי המשרדים שלה בתל אביב (גלובס).
מליסרון במגעים מתקדמים לבנות חוות שרתים בחצי מיליארד דולר (גלובס).
ריסקיפייד שוכרת את בית אירופה בת"א לעשר שנים (גלובס).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

לקוח שלנו מחפש לרכוש מגרש או בניין של כ 7,000 מ"ר ברחובות למטרת אחסון, מעבדות ומשרדים.
למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.
למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.

להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.
אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.