https://www.themarker.com/markets/.premium-1.9241801?v=CFA3A9CD11D23B6F7E96021DE181C81718 אקט' 2020

19 אוקטובר 2020

ערך הנדל"ן כבר לא תלוי רק בנכס עצמו ובמיקומו ונודד לגופים שמבינים את צרכי משתמשי הקצה ולאילו שיכולים לספק פתרונות מקיפים לפי דרישה. הלקוחות הופכים מתוחכמים יותר ויותר, תובעניים ובררניים והטכנולוגיה מאפשרת לחברות בגדלים וממגזרים שונים להתחרות בצורה ישירה. התחרות העסקית מתרחבת וערך של נכס נוצר אמצעות big data, community , שותפויות, value-added services ועוד.
כל הנ"ל והרבה יותר מוזכר ומפורט הספרו המרתק של דרור פולג Rethinking Real Estate .

אחד המשרדים השווים והיפים ביותר במגדלי אלון עומד להשכרה. קומה גבוהה, כיוון דרום, עמדת מזכירות, 9 חדרים, מטבחון, ריהוט והכל ב 315 מ"ר ובמחיר מעולה! ניתן לשכור חלק מהנכס. מצ"ב תמונה להמחשה.

נדל"ן מסחרי בישראל

אשדר חברה לבניה בע"מ במשא ומתן לרכישת קרקע להקמת 70 יחידות דיור בתל אביב תמורת 160 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
מ יוחננוף ובניו 1988 בע"מ השלימה את רכישת הפעילות העסקית מיינות ביתן בע"מ של סניפי תל אביב ועפולה (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

שותפות של מישורים השקעות נדל"ן בע"מ רוכשת מרכז מסחרי פתוח Holiday Mall Plaza בשטח 12,000 מ"ר סמוך ל-טמפה פלורידה ארה"ב תמורת 8.5 מיליון $ (דיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

תשובה מוכר 70% מדלק ישראל לאבי לוי, אורי מנצור ולהב - תמורת 525 מיליון שקל (TheMarker).
מגדל חדש על המגרש היקר בעולם (גלובס).
שתית רכשה ב־14 מיליון שקל חצי מהזכויות בקרקע בת 12 דונם בטירת כרמל (כלכליסט).
תחום הנדל"ן הרפואי הפך לאחד מאפיקי ההשקעה הפורחים של הקורונה (גלובס).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.
למכירה ברחוב ההגנה ראשל"צ (אזור תעשיה חדש) 4 יחידות משרד של 100 מ"ר. קומות גבוההות. כניסה מיידית.

להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.