עידכון שבועי - 11 אקט' 2020

12 אוקטובר 2020

מגמות בעולם הריטייל (נכסים קמעונאיים) מסביב לכדור.
נחלק את הריטייל לארבע תתי קבוצות. Malls, מסחר רחוב, Outlets and lifestyle centers, וקבוצה אחרונה מרכזים שכונתיים ופאוור סנטרים. אין עוררין שהריטייל ניפגע ומידת הפגיעה בו נקבעת ותיקבע ישירות על ידי אורך ומאפייני המגיפה. יחד עם זאת ובנשימה אחת, אנחנו מאמינים שכמו בכל משבר, גם במגזר הזה יהיו מרוויחים ומפסידים וכרגע מסתמן שנכסי ה " Open Air" ישרדו טוב יותר ואפילו יצאו ממנו מחוזקים. כבר בחודשים יולי ואוגוסט האחרונים ניתן היה לראות גידול משמעותי במחזורי העסקאות "שניצחו" גם את המחזורים ב 2019. כנראה שאנשים לא יפסיקו ללכת ל ג'ים או לספק המוצרים / השירותים הקבוע שלהם.
בגזרת ההשקעה (Investments) קשה כרגע להתנבא מכיוון שמספר העסקאות בימים אלו בעולם נמוך, אך ממה שכן קורה, ובניגוד למה שכתוב במדיות השונות, התשואות כמעט ולא משתנות ומחירי העסקאות עדין יציבים.
נשמח לשתף אותך מניסיוננו ובידע שלנו ארוך השנים בנושא בארץ וגם בחו"ל כמובן.
ולגבי הקרב המתנהל בין החנות ל E-commerce נרחיב בשבועות הקרובים. Big wins AY – Propertech

אנחנו רוצים לברך את עינת סלע ממשרדנו. על אף תקופת החגים, קורונה וקשיים מוכרים אחרים, הצליחה לבצע בהצלחה עסקת שכירות משרדים במרכז תל אביב. בהתמדה בנחישות, ובמקצועיות הוכחת שאת Avison Young Propertech אמיתית ואין כמו הרגשת ההצלחה! כל הכבוד על המאמץ עינת! כן ירבו עסקאותיך וחג שמח לכולם
Team of winners

נדל"ן מסחרי בישראל

כרמית תעשיות ממתקים בע"מ השלימה עסקה למכירת נכס מקרקעין ברחוב ההגנה 25 בראשון לציון תמורת כ-21 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

חברת בת של לודזיה רוטקס השקעות בע"מ השלימה רכישת קרקע בניו הייבן קונטיקט ארה"ב. (דיווח החברה)

נדל"ן בכותרות

רני צים רוכשת את חלקה של מידאס בפעילות המשותפת במגזר הערבי (גלובס).
דלק ישראל מכרה את אורחן מגידו לחברת יסודות איתנים (גלובס).
בשל הנגישות התחבורתית, הצלחה למכרז שטחי האחסנה במועצת יואב (גלובס).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.
למכירה ברחוב ההגנה ראשל"צ (אזור תעשיה חדש) 4 יחידות משרד של 100 מ"ר. קומות גבוההות. כניסה מיידית.

להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.