עידכון שבועי - 18 ספט' 2020
משפחת אביסון יאנג פרופרטק מאחלת חג שמח ושנה טובה ומניבה
ושיימצא חיסון לנגיף במהרה
הדאטה סנטר (חוות השרתים) מחזיקה את העולם מחובר.
בתחילת 2020 נפל דבר. תוך תקופה של ימים, מאות מיליוני אנשים ויותר בעולם עברו מיידית לעבוד מהבית והצורך בשטחי אחסון נתונים זינק דרמטית. רק חברת זום עברה מכמות ממוצעת של 12 מיליון סשנים ביום ל 407 מיליון! חשיבות הדיגיטל והמידע הדיגיטלי בחיי היום יום עולה וגורמת לגידול תמידי בצורך בדאטה ובהתאם לגידול בצורך בשטחי אחסון נתונים וכל זה לפני שדיברנו על כניסת דור 5 של הטלפונים.
אז מהן הדרישות הבסיסיות מדאטה סנטר? יציבות ואמינות, נגישות, גמישות ובטיחות וכל זה בכדי שהמידע הדיגיטלי יגיע במהירות למכשירים הדיגיטליים של כל הצרכנים.
כל האמור, יוצר לדאטה סנטר ערך נדלנ"י משמעותי שבעצם נוצר דרך הטכנולוגיה ומהווה קומבינציה נדלנ"ית מעניינת של תשואה ואפשרות ל value add .
מכל תתי קבוצות הנדל"ן העסקי, נראה שהשקעה בסגמנט זה בטוחה יותר ועם סיכוי גבוהה יותר לתשואה עודפת.
נשמח לשתף אותך מניסיוננו ובידע שלנו ארוך השנים בנושא בארץ וגם בחו"ל כמובן. (המשך יבוא).
ריט 1 וס.ע.ן ישקיעו 110 מיליון שקל בחוות שרתים בקמפוס אינפיניטי ברעננה (כלכליסט)
Big wins AY – Propertech
תיווך עסקת קיבוץ גניגר המתוארת בנדל"ן מסחרי בישראל
נדל"ן מסחרי בישראל
- גניגר מפעלי פלסטיקה בע"מ התקשרה בעסקת Sale and Leaseback של מקרקעין מפעל החברה בקיבוץ גניגר תמורת 37 מיליון ₪ (דיווח החברה)
- רוטשטיין נדל"ן בע"מ התקשרה בהסכם מותנה לרכישת קרקע של כ-53 דונם להקמת פרויקט מרכז לוגיסטי סמוך לכביש 6 תמורת 375 מיליון ₪ (דיווח החברה)
נדל"ן מסחרי מעבר לים
- סילברסטין נכסים לימיטד השלימה רכישת בניין משרדים בלוס אנג'לס ארה"ב (דיווח החברה)
נדל"ן בכותרות
- שרותי בריאות מכבי רוכשת קרקע לבניין ברחובות (גלובס)
- נצבא רכשה מגרש בת"א ב־80 מיליון שקל (כלכליסט)
- סופרמרקטים, תחנות תדלוק ונדל"ן: רמי לוי ו להב רוכשים את רשת דלק מתשובה לפי שווי של 750 מיליון שקל (TheMarker)
הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד
- למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
- למכירה במרכז הארץ כ 20 דונם שטח לוגיסטי.
- למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
- למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
- למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.
- למכירה ברחוב ההגנה ראשל"צ (אזור תעשיה חדש) 4 יחידות משרד של 100 מ"ר. קומות גבוההות. כניסה מיידית.
- להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
- להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
- להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
- להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים.
- להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
- להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
- להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
- להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
- להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.