Weekly Newsletter Feb 21, 2021

22 פבר 2021

10 trends for 2021

#8 Risky business

 ..."אלא אם כן נפעל כעת, משבר האקלים יהיה התרחיש המרכזי של המחר, ובניגוד לקורונה, איש לא יוכל להתבודד ממנו"...

במהלך 2019 נרשמו 40 אסונות מזג אוויר שגרמו לנזק העולה על מיליארד דולר - כל אחד מהם! האירועים הקשורים לאקלים - בצורת, נזקי סערה, שיטפונות והתחממות יתר - מוכרים כיום ברחבי העולם ונמנים עם הסיכונים העסקיים המשמעותיים ביותר. השריפות הנרחבות במערב ארצות הברית בשנת 2020 היו מהקשות ביותר שנרשמו בהיסטוריה. דמי הביטוח זינקו באזורים שהוכרו לאחרונה כנתונים לסיכוני אקלים. הרצון להקטין את ההשפעה על שינויי האקלים ממשיך להעסיק את החברות ויש סימנים לשינוי ביחסו של המגזר הפרטי להפחתת פחמן. אמנם ההתמקדות לטווח הקצר עשויה להיות בניהול ההשפעות המידיות של הנגיף, אך נושאי הבריאות והסביבה אינם נשכחים ומוצעים אמצעי "תימרוץ ירוק" לקדום ותיקון כלכלי סביבתי. מגפת הקורונה משמשת גם תזכורת ברורה לכך שרשתות האספקה המורכבות, והיחסים העסקיים העומדים בבסיס הכלכלה העולמית, חשופים לכל סוג של זעזוע חיצוני. סיכוני אקלים והפחתת פחמן יכולים לשנות באופן משמעותי את האופן בו מייצרים ומספקים מוצרים ושירותים. ממשלת בריטניה לדוגמא דורשת מחברות  להראות כיצד הם עוזרות "להילחם" בשינויי האקלים ולשנות את הדינמיקה של  שרשרת הערך. רואים סימני שינוי בכל מקום בכל המגזרים וההשפעה הפוטנציאלית על נדל"ן היא עצומה. רשתות האופנה כמו H&M, M&S משתפות פעולה ברשתות האספקה שלהן בכדי להקטין את הפגיעה האקלימית. יותר מ -1,000 חברות כולל פייסבוק, אמזון ופורד נרשמו כעת ליוזמת (SBTi) - תכונית הפחתת הפחמן הרשמית. התהליך מחייב את המשתתפים לצמצם את היקף הפליטות העקיפות (scope 3) הנובעות מנסיעות עסקיות, פעילויות שרשרת האספקה, הקמת בניינים שיתאכלסו בעתיד והמייצגות מעל 40% מטביעת הרגל הפחמנית של החברות. מספר גדל והולך של חברות מתיישר עם הדרישות בנושא גילוי פיננסי הקשור לאקלים (TCFD), אשר יהיה חובה על חברות גדולות בבריטניה עד שנת 2025. זה מסמן תנועה לעבר הערכת סיכוני אקלים ומאיר אור על הסיכונים הגלומים בשרשרת הערך. מספר חברות FTSE 100 שהתחייבו לעבור ל- Net Zero Carbon גדל בשליש בשנת 2020, כאשר יותר מ -80% מחברות המדד מעריכות ומגלות כעת את סיכוני האקלים שלהם. המגמה למעורבות גדולה יותר במגזר הפרטי, סביב סיכוני שינויי האקלים תהיה מניע מרכזי לשינוי ההתנהגות במקביל להערכות מחודשות של חברות לגבי אסטרטגיות המשכיות עסקית ומיקום שלהן. לסיכוני אקלים הללו השלכות ברורות על כל מי שיש לו נגיעה בנדל"ן. 

אנחנו באביסון יאנג יוצרים לך ערך כלכלי, חברתי וסביבתי אמיתי באמצעות אנשינו סביב לעולם.

 

 

נדל"ן מסחרי בישראל

  • חברת בת של פרידנזון שרותים לוגיסטים בע"מ תקים מרלו"ג בשטח 12,500 מ"ר בנמל אשדוד בהשקעה כוללת של 55 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
  • מגה אור החזקות בע"מ רכשה מקרקעין בשטח של 163 דונם לתעשייה ואחסנה בבית שמש והתקשרה בהסכם שיתוף תמורת 65 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה 692 יח' דיור באטלנטה, ג'ורג'יה, ארה"ב תמורת 103.7 מיליון $ (דיווח החברה).

 

נדל"ן בכותרות

  • קרן ריאליטי זכתה בהתמחרות לרכישת קרקע פרטית בחולון ב-74 מיליון שקל (כלכליסט).
  • כך ייראו שטחי המסחר ביום שאחרי הקורונה (גלובס).
  • עוד נתח בבבלי: קבוצת חג'ג' תשלם 188 מיליון שקל תמורת קרקע להקמת מגדל נוסף  (דהמרקר).

 

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  • למכירה  משרד בשטח של כ-1,000 מ"ר  + חניות בברמת החייל בתל אביב
  • למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.  
  • למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 


  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
  • להשכרה   בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
  • להשכרה   במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
  • להשכרה   בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
  • להשכרה   בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.