Weekly Newsletter May 02, 2021

3 מאי 2021
  • העתיד לא ידוע וקשה להתנבא. לפני חצי שנה (עבר) בעיצומה של המגיפה, דיברו על צמצום שטחים, עבדה מהבית, ירידת מחירים – קטסטרופה נדל"נית. במציאות העכשווית בתל אביב (הווה) קשה למצוא שטח משרדים פנוי, בטח שלא ב A type building. 
    Check Point, Amazon וחברות אחרות מדווחות על גיוסי עובדים מאסיביים, חברות היזמות מדווחות על עלייה ריאלית בדמי השכירות.  קטר ההייטק דוהר, סוחב אחריו תעשיות משלימות רבות והשטחים נחטפים כאילו אין מחר. מצמצת הפסדת. וזה המצב עד להודעה חדשה!  

 

נדל"ן מסחרי בישראל

  • אזורים חברה להשקעות בפתוח ובבנין בע"מ רכשה מקרקעין להקמת 240 יחידות דיור מעל קומת מסחר ומבני ציבור בשכונת הר-נוף ירושלים בעלות השקעה כוללת של 225 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  • אלמוגים החזקות בע"מ רכשה מקרקעי והפיתוח של פרויקט "תל השומר" ברמת גן תמורת 166 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
  • ויז'ן סיגמא בע"מ רכשה בניין מניב בשטח 539 מ"ר ו-18 חניות בגלגלי הפלדה 11 הרצליה פיתוח תמורת 10 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • אנקור פרופרטיס, לימיטד מכרה את הנכס Tessera תמורת 70 מיליון $ ומכרה את Sendero תמורת 33 מיליון $   (דיווח החברה).
  • חברת בת של רוטקס (1980) בע"מ מכרה מקרקעין ומבנים עליהם בבוקרשט רומניה תמורת 8.7 מיליון אירו  (דיווח החברה).
  • נדל"ן בכותרות

  • קבוצת עזריאלי השכירה לחברת הפינטק ראפיד משרדים ב-250 מיליון שקל   (גלובס).
  • החניות נמחקות: מגדלים יקומו בחניון הדר בת"א (כלכליסט).
  • אינטל מקימה קמפוס חדש בחיפה ומגייסת 1,000 עובדים חדשים  (Ynet). 
  • מאיו יזמות  תקים שני מר"לוגים בהיקף של 21 אלף מ"ר בסמוך לאשקלון (כלכליסט).
  •  

  • הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  • למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
  • למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.  
  • למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 


  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
  • להשכרה   בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
  • להשכרה   במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
  • להשכרה   בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
  • להשכרה   בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.