Weekly Newsletter May 30, 2021

31 מאי 2021

השבוע אבי ואני השתתפנו בסמינר מעשיר, מצומצם ואינטימי, שארך יומיים, בבית הארחה נחשולים, אורגן על ידי פז בנייה ונוהל על ידי מרכז הבנייה הישראלי של ערן רולס. בסמינר הוחלפו דעות, שותף ידע והועברו הרצאות בנושאים מגוונים במטרה להעמיק את ההבנה וה  know how הנדל"ני בנושאים שונים לרבות שוק המשרדים בישראל, שוק המשרדים בחו"ל (גיא העביר – מצורפת סקירת נדל"ן Avison Young NY), ניהול אקו סיסטם בפארק עסקים, חדשנות בניהול בניינים, מגמות התפתחות גאוגרפיות של שוק המשרדים ומיתוג עצמי (ערן רולס העביר). בין המשתתפים היו אדריכלים, יועצי נדל"ן, יזמים, מנהלי נכסים, מנהלי פארקי עסקים, מנהלי פרויקטים, נציגי יזמים, קונסטרוקטורים (ס"ה כ 31 משתתפים). המטרה המוצהרת וההתחלתית של האירוע, הקמת קהילה עם מחויבות לערכיות, מצוינות, יצירת שפע וחלוקת ידע, לטעמי הותנעה ולראיה, מצידנו, במהלך הסמינר קיבלנו 2 פניות מ Avison Young העולמי לעבודות בישראל ו 4 ממשתתפי הועידה כבר ייקחו בהם חלק יחד איתנו בשבוע הקרוב. תודה מיוחדת לאילן קרסילובסקי, ליהודית פרוכט, תמי גרין והדר סייג שכל כך סייעו בהוצאת האירוע אל הפועל ודאגו לכל עניין. נשמח להרחיב בפרטי. 

 

נדל"ן מסחרי בישראל

  • אוריין ש.מ. בע"מ במו"מ עם מגה אור החזקות בע"מ לרכישת 25% ממקרקעין בשטח 51 דונם ממגה אור באזור התעשייה קריית מלאכי תמורת 28 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
  • רוטשטיין נדל"ן בע"מ במו"מ לרכישת מקרקעין בשטח 14,000 מ"ר למשרדים, מסחר וזכויות בנייה למגורים בפרויקט "כרמי הנדיב" בקרית מלאכי תמורת 270 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • אפיק 1 שותפות מוגבלת מכרה נכסים מניבים ודירות באוסטין טקסס תמורת 34.5 מיליון $  (לדיווח החברה).
  • אלקטרה נדל"ן בע"מ מכרה 300 יח' דיור בריילי צפון קרוליינה ארה"ב תמורת 58.5 מיליון $  (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן בכותרות

  • במהלך המגפה בעלי הבניינים גילו שלהישען על שוכר אחד עלול להיות מסוכן (גלובס). 
  • אם לא באירוויזיון, לפחות בתחרות הזאת ניצחנו: זה המגדל הטוב במזרח התיכון (TheMarker).
  • התוכנית של אמזון בישראל נחשפת: שלוש חוות שרתים בעלות של מיליארדי שקלים (TheMarker).
  • לאומי מכר בניין בת"א ב־66 מיליון שקל (כלכליסט).  
  • הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  • כך משפיעות העדפות העובדים על הביקוש למשרדים (גלובס).
  • משרד עו"ד שבלת יעבור למגדל רובינשטיין בת"א (כלכליסט).
  • למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
  • למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.  
  • למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 


  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
  • להשכרה   בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
  • להשכרה   במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
  • להשכרה   בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
  • להשכרה   בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.