Weekly Newsletter Jul 11, 2021

השפעות החיסונים ברחבי העולם מתחילות לתת את אותתן ורבות מההגבלות שהוטלו בזמן המגיפה הוסרו. כיום ניתן לראות בצורה די מובהקת כי אורך תקופות ההתחייבות לשכירות של חברות השוכרות שטחים קטנים (עד 750 מ"ר) נמצא בירידה. "עומס השכירות" (אחוז הוצאות השכירות והנלוות מהמחזור) בחברות קטנות, פגע בצורה דרמתית יותר באיתנות הפיננסית שלהן ונראה שהן מבקשות לצמצם את הסיכון על ידי קיצור תקופות ההתחייבות לשכירות, שימוש מוגבר בשטחי  flex ועבודה מהבית בעיקר לאור התפשטות זן הדלתא והפחד מחזרה למדיניות הסגרים שחווינו.                      
על פי "גוגל טרנדס" כמות החיפושים העולמי של המילה Coworking"" עלה ב 45% ממאי 2021.           

גם בקרב לקוחות Avison Young בארץ ובעולם התופעה מורגשת ונרחיב על כך ספציפית בגיליונות הבאים. 

יחד עם שותפינו בגרמניה, אנחנו מובילים עבור לקוח שלנו בגרמניה עסקת מכירת נכס מעניינת...נשמח להרחיב. 

• Avison Young’s UK Cities Recovery Index shows significant sector recovery across Northern cities 

נדל"ן מסחרי בישראל

• סלע קפיטל נדל"ן בע"מ רכשה מבנה לוגיסטי בשטח של כ-6,000 מ"ר בפארק תעשיות מודיעין תמורת 45.4 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• ICR התחדשות עירונית בע"מ ו מצלאוי חברה לבניין בע"מ חתמו על הסכם שיתוף פעולה ועסקה משותפת לפרויקט פינוי בינוי של מגורים, מלונאות ומסחר בבת-ים   (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• חברה לנכסים ולבנין בע"מ בוחנת את מכירת מגדל HSBC במנהטן ניו יורק (לדיווח החברה).
• אשטרום נכסים בע"מ במו"מ לרכישת בניין משרדים 16,000 מ"ר ו 86 חניות באנגליה תמורת 42.2 מיליון פאונד   (לדיווח החברה).
• מדיפאואר (אוברסיז) פאבליק קו. לימיטד השלימה עסקה לרכישת פורטפוליו של חמישה מרכזים מסחריים בפנסילבניה ארה"ב   (לדיווח החברה).
•  

נדל"ן בכותרות

• בנק הפועלים עובר דירה: רכש מגדל במיליארד שקל בלה-גווארדיה בת"א (גלובס).
• פתאל רוכשת את רוב הבעלות ברשת 7MINDS  (גלובס).
• מניות הנדל"ן המניב חזרו לאופנה  (גלובס).

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

•  

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
• למכירה ברמת החייל כ 850 מ"ר משרדים וחניות  
• צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   שכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד.  
• להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, בניין משרדים במלואו בשטח של 2,700 מ"ר.  
• להשכרה   במרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע! 
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
• אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.