Weekly Newsletter Jul 18, 2021

19 יול 2021

חוסר הודאות שיצר "אקורדיון הקורונה" מאתגר מאוד חברות בבואן לתכנן את גודל המשרד העתידי שלהן. ההחלטות על גודל הנדל"ן נלקחות בדרך כלל לתקופות ארוכות 5 עד כ 15 שנים והמצב הלא יציב בו מצוי העולם, בנוגע להשפעות הקורונה, מקשה על קבלת החלטה מושכלת. מצד אחד למרבית הארגונים היסטוריה קצרה של עבודה היברידית ובין אם זה עבד טוב או פחות טוב בשנה שחלפה  it's not enough time for reference מצד שני אנחנו שומעים על לא מעט חברות שבעצם חזרו למצב שלפני פברואר 2020 קרי - עבודה מלאה של כל העובדים מהמשרד. גם הסתמכות על חברות אחיות בארגון, במדינות אחרות, לא נותנת פתרון מכיוון שכל מדינה מתנהלת ומסיקה מסקנות לפי המצב שלה על גרף המגיפה. הפתרון לדעתנו כפול. מצד החברה תכנון על פי צרכים עסקיים נטו ללא התחשבות בסיטואציה החיצונית של הקורונה ומצד הנדל"ן שכירות בבניינים של בעלים יחיד one owner ושיש בהם שטחים שמוקצים לשכירות גמישה לצורך גידול וקיטון עתידי, תוך התאמת ההסכמי השכירות למצב החדש. נשמח לחלוק מידע מניסיוננו ומהיכרותנו את השוק.  

יחד עם שותפינו ב Avison Young N.Y, אנחנו מובילים עבור לקוח שלנו עסקת שכירות מעניינת בניו יורק...נשמח להרחיב. 

 

נדל"ן מסחרי בישראל

  • ארנה סטאר גרופ בע"מ מכרה את זכויותיה בקניון ארנה נהריה תמורת 12 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  • אשדר חברה לבניה בע"מ במו"מ למכירת 52 יח' מלונאיות בפרויקט חוף הצוק תמורת 82 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • אשטרום נכסים בע"מ רכשה בניין משרדים ומסחר (15,700 מ"ר) בעיר לאונברג (שטוטגרט) גרמניה תמורת 42 מיליון אירו (לדיווח החברה).
  • אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה 368 יח' דיור בדאלאס טקסס ארה"ב תמורת 75.5 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן בכותרות


  • עזריאלי תרכוש את קניון מול הים לפי שווי של 1.3 מיליארד שקל (כלכליסט). 
  • היזם מיקי נעימי יבנה קניון חדש בבית שמש ב-500 מיליון שקל  (גלובס).
  • בית אקרשטיין בהרצליה ייהרס לטובת מגדל משרדים שיכלול 75 דירות קטנות (כלכליסט). 

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  •  
  • למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
  • למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
  • למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • למכירה ברמת החייל כ 850 מ"ר משרדים וחניות  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 


  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
  • להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
  • להשכרה   שכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד.  
  • להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, בניין משרדים במלואו בשטח של 2,700 מ"ר.  
  • להשכרה   במרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע! 
  • להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.