Weekly Newsletter Jul 25, 2021

26 יול 2021

לא פחות חשוב מנדל"ן: 
Avison Young recognized for diversity efforts  
  
אנו מציעים לשכירות משרד מקסים לחברת היי-טק. חדש לחלוטין. בבניין AAA. קומה שלמה וגבוהה. על ציר יגאל אלון, בעיצוב האדריכלית הדס מקוב. כניסה מיידית. 70 עמדות עבודה. Herman Miller (מצ"ב תמונות).  
חברתנו נטלי מרשל רואיינה בכתבה "המחירים זינקו ב-20% – אבל הסתערות עכשיו היא בלתי - נתפשת" (TheMarker). נטלי עשתה דרך מרתקת ממנהלת נכס לבעלות על חברה לשיווק שטחי משרדים וכבר מעסיקה עובדים לצידה. דרכינו מצטלבות לרוב – מקצוענית אמיתית!    
מחירי שכירות הנדל"ן נעים בגלים ואין ספק שאנו בפיק של גל או קרוב אליו. הרבה תלוי בעתיד החברות שהנפיקו ב SPAK והמשך הצמיחה המואצת בהייטק.  
כאמור בכתבה המחירים במגדלי AAA בתל אביב (בניינים חדשים, על תחנות הסעת המונים, סמוך לתחנות רכבת ארצית, קומות גדולות (1,500 מ"ר פלוס), בעלי תקן Lead, ובעלות אחת (one owner) טסים ועברו 155 ₪ למ"ר לחודש - שיגעון.   
השיגוע זולג גם לערי הלווין של תל אביב שם הביקושים עולים והחוסר בבניני AAA מכביד על היכולת לסיים עסקאות.   
לא מעט חברות מאמצות את מודל ה hub and spook בו לחברה שטח ב CBD (central business district) ומשרדי לווין בפרוורים. זה כולל חברות היי-טק, פיננסים ועוד והכל בכדי לנסות לתת לעובדים תנאים משופרים – פחות עמידה בפקקים, יכולות גיוון סביבת עבודה, נוחות הגעה גם ללקוחות ועוד ועוד.   
עירוב שימושים – מתחמים הכוללים שטחי משרדים, מגורים, מסחר, מלונאות, דיור לגיל השלישי וכד' – נושא מרתק שראוי להתייחסות עצמאית באחד מהמגזינים הבאים שלנו.   
 
יחד עם שותפינו ב Avison Young , אנחנו מובילים עבור לקוח שלנו עסקת רכישה מעניינת בארה"ב...נשמח להרחיב.

נדל"ן מסחרי בישראל

  • קרדן ישראל בע"מ ביחד עם גבע נדל"ן בע"מ רכשו 27.4 דונם להקמת חוות שרתים באזור התעשייה שוהם תמורת 90 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  • רוטשטיין נדל"ן בע"מ רכשה 28 דונם לבניית מתחם תעשייה 40,000 מ"ר בנשר תמורת 62 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • קבוצת עזריאלי בע"מ רכשה חברת Data Centers נורווגית תמורת 2.8 מיליארד ₪ (לדיווח החברה).
  • ביג מרכזי קניות בע"מ מכרה 3 נכסים בארה"ב תמורת 72.65 מיליון $   (לדיווח החברה).
  • סאמיט אחזקות נדל"ן בע"מ רכשה 8 קניונים ברחבי ארה"ב תמורת 66 מיליון $   (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן בכותרות


  • תשובה מוכר את מלון מלכת שבא באילת לרשת אסטרל תמורת 458 מיליון שקל ל (כלכליסט). 
  • אי.בי.אי וקבוצת ריאליטי רוכשות בנייני משרדים בגרמניה ב-200 מיליון שקל (TheMarker).
  •  

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  •  
  • למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
  • למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
  • למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 


  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   משרד מקסים לחברת היי-טק. חדש לחלוטין. בבניין   AAA. קומה שלמה וגבוהה. על ציר יגאל אלון, בעיצוב האדריכלית הדס מקוב. כניסה מיידית. 70 עמדות עבודה. Herman Miller 
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
  • להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
  • להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
  • להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.