Weekly Newsletter Jan 4, 2021
אביסון יאנג פרופרטק - 10 מגמות לשנת 2021
מגמה 3# Workplace Experience
בשלבים הראשונים של המגיפה, חברות שנאלצו לסגור את משרדיהם הבטיחו לעובדים שהמשרדים יפתחו מחדש בהקדם האפשרי - אך לא כולם יוכלו לחזור בבת אחת. כשפתחו, חברות רבות התקשו להחזיר יותר מ -20% מעובדיהם אל המשרדים. המשמעות ברורה - אנשים יכנסו עכשיו למשרד רק אם תהיה סיבה טובה לעשות זאת.
"חווית מקום העבודה" הפכה לאחד מאותם ביטויים טרנדיים שנמצאים בשימוש נרחב אך לא ממש מובנים. הביטוי מעלה במחשבותינו תמונות של פופים ורהיטים בצבעי יסוד בהירים, קפיטריות מלאות כל טוב וחדרי מוזיקה והרגעות. כמו בתחומים רבים אחרים, הקורונה האיצה שינויים ו "חווית העובד" היא כעת לב ליבה של הדרך בה חברות צריכות לחשוב על המשרד שלהן.
הרצון לעבוד בחללים פתוחים, אשר אפיין את המשרדים בעשור או שניים האחרונים והתבסס על הסרת חסמים לשיתוף פעולה, מתן מגוון רחב יותר של עמדות עבודה ושימוש יעיל יותר במרחב, נתקל באתגרי אימפלמנטציה. ה cubicles הוחלפו בשורות של ספסלים ושולחנות אחידים ללא מחיצות. לא אישי, לא פרטי, רעשני וללא תחושת בעלות או שייכות לעובד.
אנו יודעים שלמשרד יש תפקיד עצום בתמיכה בהיבטים מכריעים רבים בעבודה ובשמירה על התרבות והזהות הארגונית. ניקולס בלום, כלכלן האחראי על מחקר מרכזי בפרודוקטיביות העבודה מהבית ותומך נלהב בעבודה גמישה עדיין טוען כי פגישות פנים אל פנים חיוניות לפיתוח רעיונות חדשים ושמירה על התמקדות הצוות, ואף העיר לאחרונה: ..."אני חושש התמעטות הפגישות 'פנים אל פנים' תוביל לשפל בחדשנות"...
המשך המאמר בנושא ה Workplace Experience באתר ה FB שלנו Propertech Real-Estate Professionals
אל תשכחו לעקוב אחרינו וקבלו online תכנים ייחודיים ומרתקים.
הטרנד הרביעי Portfolio Metamorphosis כבר מגיע, יש למה לצפות!
באביסון יאנג מנהלי הסניפים שותפים בבעלות. אנחנו נדאג ונשקיע בהצלחה שלך לאורך שנים.
נדל"ן מסחרי בישראל
- ביג מרכזי קניות בע"מ רוכשת את מלוא זכויותיה של ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים בע"מ בנכסים בעיר מודיעין תמורת 425 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
- מניבים קרן הריט החדשה בע"מ השלימה את רכישת מגדל מניבים-מיטב בע"מ בכפר סבא (לדיווח החברה).
נדל"ן מסחרי מעבר לים
- להב אל.אר. רילאסטייט בע"מ במו"מ לרכישת 6 נכסים מניבים בגרמניה תמורת 26.5 מיליון אירו (דיווח החברה).
- אספן גרופ בע"מ רוכשת בניין משרדים בהולנד תמורת 104 מיליון ₪ (דיווח החברה).
- אשטרום נכסים בע"מ במו"מ לרכישת בניין משרדים של 16,300 מ"ר באנגליה תמורת 88 מיליון פאונד (דיווח החברה).
נדל"ן בכותרות
- בזק מוכרת לעזריאלי את "אברהם הוסטל" בת"א ב־180 מיליון שקל (כלכליסט).
- אקרו נדל"ן וקנדה ישראל רוכשות מגרש לתעסוקה בהרצליה פיתוח ב-65 מיליון שקל (כלכליסט).
- אראל מרגלית מקים מרכז חדשנות בתל אביב: רכש בניין מחברת מגדל ב-66 מיליון שקל (TheMarker).
הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד
- למכירה משרד בשטח של כ-1,000 מ"ר + חניות בברמת החייל בתל אביב
- למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.
- למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
- למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
- למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
- למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.
- להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
- להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
- להשכרה בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
- להשכרה בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
- להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
- להשכרה בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
- להשכרה בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
- להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
- להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.
- אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.