Weekly Newsletter Mar 14, 2021

15 מרץ 2021

יבנה בוערת

שמעו סיפור. לפני כחודש לקוח א' חיפש שטח אחסנה ותפעול של כ 2,000 מ"ר במרכז הארץ. הצענו שטח יפה שמתאים להגדרות. הגענו לראות. ביקשנו וקיבלנו הסכם. הבעלים ציין עם חיוך..."כל הקודם זוכה"... המשפטית של החברה לקחה את הזמן (5 ימים – 120 שעות. סביר) וכשרצינו להתקדם, 1,000 מ"ר מהשטח "נשתו" על ידי חברה אחרת.
לקוח ב' חיפש כ 1,000 מ"ר לאחסנה. ביום שלישי קבענו לבוא לראות את יתרת השטח מהפסקה הראשונה.  ביום חמישי (48 שעות אחרי), הגענו ונציג הבעלים מראה לנו קו שעליו יבנה קיר אש שישאיר 280 מ"ר. 720 מ"ר נחתמו, במהלך היומיים עם לקוח אחר. 
כמובן שמצאנו מקומות אחרים לשני הלקוחות, אך זו טעימה קטנה מה "שריפה" בעולמות האחסנה, הלוגיסטיקה והתפעול בכל הארץ. אגב רמות מחירי השכירות לשטחים בתיאור הם בקידומת 4 לחודש לגובה של כ 6 מ"ר.
לשם ההשוואה, ניתן לקבל כיום משרדים ראויים ביותר, בבניינים מכובדים ביותר ב BBC (אזור העסקים של בני ברק), בקידומת 4 לחודש ולשטח המוכן לכניסה.

אנחנו באביסון יאנג יוצרים לך ערך כלכלי, חברתי וסביבתי אמיתי באמצעות אנשינו סביב לעולם.

 

 

נדל"ן מסחרי בישראל

  • קרדן נדל"ן יזום ופיתוח בע"מ רכשה עם ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן את המתחם "פרדס שניר" בדרום תל אביב תמורת 337 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
  • מישורים השקעות נדל"ן בע"מ השלימה מכירת בניין משרדים וחניון באזור התעשייה קריית מטלון פתח תקווה תמורת 43.5 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
  • חברת בת של אלבר שירותי מימונית בע"מ מכרה קרקע של 7 דונם לשימוש עיקרי ושטחים המיועדים לשירות בראשון לציון תמורת 38.5 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • חברת בת של סאמיט אחזקות נדל"ן בע"מ רכשה מלון 336 חדרים בטיימס סקוור בניו יורק   (דיווח החברה).
  • נדל"ן בכותרות

  • בעקבות הרפורמה: חברת החשמל תשכור מבנה חדש באיירפורט סיטי (כלכליסט).
  • נדל"ן בחוף המזרחי בארה"ב – ניתוח שוק של מייקל גוטליב מאביסון יאנג ניו יורק (גלובס).
  • פרופטק

  • BRICKS PROPTECH INNOVATION הנו גוף החדשנות המוביל עבור חברות וגופי הנדל"ן המשפיעים ביותר בישראל ובעולם במטרה להעניק להם גישה לטכנולוגיות המתקדמות ביותר שקיימות היום ומשנות את עולם הנדל"ן  (קישור).
  • הטרנד החדש של וול סטריט SPAC משגע את העולם ומגיע בגדול גם לתעשיית הפרופטק  (LinkedIn).
  •  

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  • למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
  • למכירה (אפשרות השכרה) ארבע קומות משרדים רצופות, 1,500 מ"ר כל אחת + חניות בפתח תקוה.  
  • למכירה שתי קומות משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 


  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בשכונה צפונית בתל אביב, שתי דקות מיציאת איילון - קק"ל, בניין משרדים עצמאי וייחודי בשטח 530 מ"ר, תקרות גבוההות, גינה פרטית צמודה, משופץ ומפנק במיוחד ולא הפקקים של רמת החייל.
  • להשכרה   בדרום תל אביב שטחים לוגיסטיים בגדלים שונים.
  • להשכרה   במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
  • להשכרה   בבאזור הכי מבוקש בשרון, 900 מ "ר משרדי הייטק, מסודרים לכניסה מידית כולל ריהוט " במחירי קורונה" נמוכים במיוחד.
  • להשכרה   בסמוך לרחוב איבן גבירול בתל אביב, משרד עצמאי של 200 מ"ר + 2 חניות.
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.