Weekly Newsletter Aug 29, 2021

30 אוגוסט 2021

פתיחה בקצרה

אנו מציעים לשכירות משרד מקסים לחברת היי-טק. חדש לחלוטין. בבניין AAA. קומה שלמה וגבוהה. על ציר יגאל אלון, בעיצוב האדריכלית הדס מקוב. כניסה מיידית. 90 עמדות עבודה. Herman Miller (מצ"ב תמונות). 

בעקבות לחץ השוכרים שנוצר ב CBD תל אביב התחלנו להיות עדים למצב של תשלום "דמי פינוי" למשרדים. התופעה לא חדשה אך הייתה נפוצה בעולם ה Retail ועקב לחץ הביקוש, הגיע גם לתחום המשרדים. במקביל ניתן כבר להבחין איך "גלי ההדף" של הביקושים ומוגבלות ההיצע בתל אביב מתחילים לזלוג, עדין בצורה מינורית, לכיוון ערי הלוויין. בעלי נכסים שרכשו משרדים, בד"כ בקבוצות רכישה, וישבו עם החברה שלהם בנכס שרכשו, מנצלים את ההזדמנות שנוצרה, ויוצאים עם החברות העצמאיות שלהם למיקומים מחוץ לתל אביב תמורת דמי פינוי + דמי שכירות גבוהים וחלומיים. כבר נתקלנו בדמי שכרות שהנושקים ל 200 ₪/ מ"ר / לחודש בבניינים AAA  בתל אביב.

אנו מפרגנים

נדל"ן מסחרי בישראל

  • ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ זכתה בקרקע של 10 דונם להקמת מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר בהיקף של 176 אלף מ"ר במתחם משולש הבורסה סמוך לנתיבי איילון ברמת גן תמורת 937 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  • שלמה א. אנג'ל בע"מ מכרה 19 דונם עליו מפעל החברה בירושלים תמורת 400 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  • ויז'ן סיגמא בע"מ רכשה נכס מניב בגלגלי הפלדה 11 הרצליה פיתוח תמורת 12.4 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  • משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ ביחד עם מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ זכו במכרז להקמת פרויקט של 230 יחידות דיור ומסחר 1,300 מ"ר במתחם "שדה דב" בתל אביב תמורת 660 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן מסחרי מעבר לים

  • אלקטרה נדל"ן בע"מ מכרה נכס מניב בשטוטגרט גרמניה תמורת 50 מיליון אירו  (לדיווח החברה).
  • מדיפאואר (אוברסיז) פאבליק קו. לימיטד רכשה מרכז מסחרי בג'ורג'יה ארה"ב תמורת 18.75 מיליון $    (לדיווח החברה).
  •  

נדל"ן בכותרות

  • חברות ההייטק שמעדיפות להתמקם מחוץ לתל אביב  (גלובס). 
  • "אנחנו מפנים 15%–20% משטחי הנדל"ן למשרדים"  (TheMarker). 
  • שותפות חברות יזמיות נדל"ן תשלם 57 מיליון שקל תמורת מגרש בהרצליה פיתוח  (גלובס). 
  • לראשונה קבוצת גבאי, העוסקת ביזמות נדל"ן למגורים, מקימה מרכז לוגיסטי  (כלכליסט). 
  •  
  •  

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

  • למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
  • למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
  • למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
  • למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
  • למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
  • למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
  • למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
  • למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
  • צלצלו לשמוע איך להפוך הוצאה להשקעה. בימים מאתגרים אלו, כשאנו עדין בתוך ערפל הקרב, במקום לשלם דמי שכירות כמו כולם, לקוח שלנו נותן לכם את האפשרות לבחור אם שכרתם או שילמתם על חשבון רכישת הנדל"ן שלכם...משרדים ואחסנה.

 

  • להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
  • להשכרה   משרד מקסים לחברת היי-טק. חדש לחלוטין. בבניין   AAA. קומה שלמה וגבוהה. על ציר יגאל אלון, בעיצוב האדריכלית הדס מקוב. כניסה מיידית. 70 עמדות עבודה. Herman Miller 
  • להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
  • להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
  • להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
  • להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
  • להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
  • להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
  • להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות. 
  • אנחנו מחפשים עבור לקוחות שלנו שטחים למסחר ותעשיה בגדלים שונים מ 5 דונם.