Weekly Newsletter Oct 24, 2021

25 אוקטובר 2021

פתיחה בברכת שבוע טוב

ישראל בהחלט חלוצה ומובילת דרך עולמית בנושא החזרה למשרדים וּבַמַּבָּט ל different או ל new normal של עולם הפוסט קורונה והחיים לצד הקורונה.
בשיחות ודיונים בנפרד שקיימנו השבוע עם מספר אדריכלים מובילים בישראל בנושאי קיימות, ESG , וחזרה למשרדים, שמחנו להבין שמרבית החברות הבינלאומיות בהחלט מחשיבות ומכניסות ברשימת השיקולים שלהן בבחירת משרד את נושאי הבנייה הירוקה: מחזור מים, שימוש באנרגיה מתחדשת, טיפול באיכות האויר, שימוש בחומרים טבעיים, שמירה על הסביבה וכו' דבר שרצוי שידובר ויידון בו בימי שינויי האקלים המאתגרים שבהם אנו חיים.
אנחנו באביסון יאנג בטוחים שגם החברות הישראליות יחברו במהירות לתהליך ויכניסו את הנושא לסדר העדיפויות שלהן.
המלצתנו החמה גם ליזמים לתת את הדעת על נשא ה LEED וּלְכַוֵּן לשם כי להערכתנו, לא ירחק היום וזו תהיה דרישה גורפת.
בעניין דרך או צורת החזרה למשרדים, ההבנה היא שאין אחידות, אין נכון / לא נכון או דפוס התנהגות קבוע ומוביל. לכל חברה התפיסה משלה וכל חברה נוהגת בצורה שנכונה לעובדים והמנהלים שלה עם ניסיון הסתכלות עתידי תוך הבנת הצרכים ומציאת פתרונות.

סקירת שוק המשרדים בניו יורק רבעון 3 2021

נדל"ן מסחרי בישראל

ישרוטל בע"מ רכשה מלון 212 חדרים בחופי הכינרת תמורת 225 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
רבוע כחול נדל"ן בע"מ במו"מ לרכישת 13 דונם בירושלים תמורת 115 עד 125 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
אפריקה ישראל מגורים בע"מ התקשרה בהסכם קומבינציה לפרויקט מגורים מסחר ומשרדים בשטח 10,000 מ"ר במתחם "דינמומטר" בירושלים בעלות 100 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

ביג מרכזי קניות בע"מ מכרה 2 מרכזי קניות בשטח כולל 52,100 מ"ר בארה"ב תמורת 114.4 מיליון $ (לדיווח החברה).
אפי נכסים בע"מ רכשה שטחי מסחר, משרדים ודירות להשכרה בוורשה פולין תמורת 71.5 מיליון אירו (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

160 דירות להשכרה יוקמו בבניין WeWork בהרצליה (כלכליסט).
פתאל רוכשת את חלקה של נכסים ובניין בבית אבגד ברמת גן ב־100 מיליון שקל (כלכליסט).
הישראלים שרוכשים את המטה של CBS (כלכליסט).

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל:
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת... (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

למכירה באזור חבל מודיעין שטח של כ 7 דונם למטרות אחסנה ולוגיסטיקה.
למכירה כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ.
למכירה מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש.
למכירה (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא.
למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.
למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א.
למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
למכירה בבני ברק (BBC) משרד בשטח 230 מ"ר.
למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.

להשכרה ב cbd תל אביב כ 13 אלף מ"ר משרדים.
להשכרה במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
להשכרה בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.
להשכרה באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.
להשכרה מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!
להשכרה במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.
להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.