Weekly Newsletter Dec 19, 2021

פתיחה בברכת שבוע טוב

לקראת ועידת הקניונים ורשתות המסחר IMC 2021  של דדי ריזל: האם קניות ה  on line פוגעות בקניונים כפי שהקניונים עצמם החריבו את מסחר הרחוב בשנות ה 70, 80 וה 90? 
ב AVISON YOUNG  שוחחנו עם מארק כהן, ראש מסלול לימודי הריטייל באוניברסיטת קולומביה בני יורק על עתיד הקניונים.  
בכדי שקניון יצליח חייב שיהיו בו מיגון חנויות עצום, מספר עוגנים משמעותיים וחנויות עם מותגי פרמיום. עוד מסעדה טובה או קיר טיפוס לא גורם לאנשים לקנות. הבסיס הוא להכניס את הלקוח ולתת לו כמות עצומה של אפשרויות קנייה. ובכדי להכניס אותו עליו הרגיש תחושה של הצלחה עליו להרגיש שהוא נכנס למקום בו עוד אנשים כמוהו נכנסים וזה מה שעל הקניון לשדר + ביטחון אישי נושא שעולה היום לכותרות חדשות לבקרים. כיום הצעירים רוצים לגלוש בבית, לבוא למשש ולהרגיש את המוצר ואז לרכוש אותו  on line. התחככות עם המוצר מעלה את הסיכוי שהוא יירכש. הקניון כאן ולא הולך לשום מקום! 

 האזנה לפודקאסט The changing face of malls by Avison Young

TEN TRENDS FOR A ZERO CARBON WORLD
07. The colour of money

נדל"ן מסחרי בישראל

• קבוצת יובלים השקעות בע"מ באמצעות רמות בעיר בע"מ רכשה 16 דונם ועליו מבנה באשקלון תמורת 100 מיליון ₪   (לדיווח החברה).
• אפי קפיטל נדל"ן בע"מ רכשה זכויות בנייה 5,000 מ"ר בשטחי מסחר בבית שמש תמורת 42 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• חברה לנכסים ולבניין בע"מ התקשרה בהסכם למכירת "פרויקט הטיבולי" ב-216 מיליון דולר (לדיווח החברה).
• ביג מרכזי קניות בע"מ מכרה מרכז מסחרי פתוח 51 דונם בלינקולן נבראסקה ארה"ב תמורת 79.5 מיליו (לדיווח החברה).
•  
•  

נדל"ן בכותרות

• טור דעה של גב' שרון בן צבי בנושא תקני החניות המתכווצים (ידיעות אחרונות).
• בניין משרדים שמנסה "לפרוץ את מעטפת קירות המסך" (גלובס). 
• כלל במו"מ לרכישת שטחים בבניין סקיי טאואר (TheMarker)
• JTLV מבקשת לשכפל את הצלחות הנדל"ן שלה מהשנים האחרונות ( גלובס).

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה באזור חבל מודיעין שטח של כ 7 דונם למטרות אחסנה ולוגיסטיקה. 
• למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
• למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד בשטח 230 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
•  

• להשכרה   ב cbd תל אביב כ 13 אלף מ"ר משרדים.  
• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.