Weekly Newsletter Jan 02, 2022

שנת 2021 הייתה מאתגרת מהרבה בחינות ויחד עם זאת לא זן הדלתא או וריאנט האומיקרון עצרו את תיאבון משקיעי הנדל"ן המסחרי לרכישת נכסים, בעיקר בתחומי הלוגיסטיקה, המסחר והמגורים. 
להלן עשרת העסקאות הגדולות שנעשו בשנת 2021 על ידי חברות ישראליות בארץ (טל"ח).
מקצועני Avison Young Israel שמחו לסייע ומאחלים שבשנת 2022 תמשיך להיות לך התבונה לראות, האומץ לרצות והכוח לבצע: 

• אמות השקעות בע"מ רכשה את "פארק לוגיסטי צריפין" תמורת 1.518 מיליארד ₪  
• קבוצת חנן מור אחזקות בע"מ זכתה במכרז להקמת דיור, מסחר ובית מלון במתחם "שדה דב" בתל אביב תמורת 1.5 מיליארד ₪  
• שיכון ובינוי בע"מ זכתה בפרויקט "דירה להשכיר שדה דב" בעלות 1.4 מיליארד ₪  
• קבוצת עזריאלי בע"מ רכשה את קניון מול הים אילת באילת תמורת 1.31 מיליארד ₪  
• ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ זכתה במכרז להקמת פרויקט מגורים ומסחר במתחם "שדה דב" בתל אביב תמורת 1.3 מיליארד ₪  
• בנק הפועלים בע"מ רכש מגדל בשטח 60,000 מ"ר שיוקם בתל אביב תמורת 970 מיליון ₪  
• ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ זכתה בקרקע להקמת מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר ברמת גן תמורת 937 מיליון ₪  
• אלמוגים החזקות בע"מ ו ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ רכשו קרקע ב ת"א תמורת 685 מיליון ₪  
• משולם לוינשטין הנדסה וקבלנות בע"מ ביחד עם מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ זכו במכרז להקמת פרויקט דיור ומסחר במתחם "שדה דב" בתל אביב תמורת 660 מיליון ₪  
• חברה לנכסים ולבנין בע"מ  מכרה את ישפרו תמורת 650 מיליון ₪ 

להאזנה לפודקסט מרתק של Avison Young בנושא שרשרת אספקה 

TEN TRENDS FOR A ZERO CARBON WORLD
09. Dollars and sense

נדל"ן מסחרי בישראל

• ריט 1 בע"מ רכשה מ ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים בע"מ 75% מהמרכז המסחרי "ישפרו סנטר" 27,000 מ"ר תמורת 281 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
• ויתניה בע"מ מכרה 50% ממגדל משרדים בויתניה רמת החייל המושכר לטבע תעשיות פרמצבטיות בע"מ תמורת 268.6 מיליון ₪  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• חברת השקעות דיסקונט בע"מ מכרה פרויקט למסחר ומשרדים בלאס וגאס נבאדה ארה"ב תמורת 216 מיליון $  (לדיווח החברה).
• בוליגו קפיטל בע"מ רכשה מרכז מסחרי 44 אלף ר"ר באטלנטה ג'ורג'יה ארה"ב תמורת 38 מיליון $  (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

• ברכות חמות לחברנו ערן נייברג על מינויו ל מנהל תפעול ונדל"ן EMEA  בחברת MARVELL.
• עסקת הענק נחתמה: פרנקל מכר אחזקותיו ב גב ים לנכסים ובניין ב-3.1 מיליארד שקל (כלכליסט).  
• עסקה חמישית ל-IBI  וריאליטי בגרמניה: שווי תיק הנכסים במדינה - חצי מיליארד שקל (כלכליסט)
• ישרוטל  והאחים דיין במו"מ לרכישת 60 מלונות בחו"ל ב-1.2 מיליארד יורו (כלכליסט)

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן - למשקיעים בלבד

• למכירה באזור חבל מודיעין שטח של כ 7 דונם למטרות אחסנה ולוגיסטיקה. 
• למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
• למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד בשטח 230 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
•  

• להשכרה   ב cbd תל אביב כ 13 אלף מ"ר משרדים.  
• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.