Weekly Newsletter Feb 13, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

מה עולה לך בראש כשמזכירים את המושג דטה סנטר (חוות שרתים)? אם אתם לא מהתעשייה בטח לא הרבה, אך אם הפייסבוק, האינסטגרם או הלינקדאין לא יעבדו לנו לחצי שעה – זה מרגיש כמו סוף העולם ובשלב הזה העובדים בדטה סנטר ירוצו לאתר ותקן את התקלה. 
הדטה סנטר הוא מתקן המשמש לאחסון ולהפעלה של מערכות מחשב ורכיבים קשורים כגון מערכות תקשורת נתונים ומערכות אחסון והוא משולב ומעורב בחיינו ובכל אינטראקציה כמעט שאנו מבצעים דטה סנטר מסוים ניכנס לפעולה. 
מספר עובדות מרתקות על עולם הדטה סנטר: 
פיסבוק הקימה לאחרונה דטה סנטר בשטח של 500,000 מ"ר (פעמיים וחצי עזריאלי שרונה) לתמוך בפעילות שלה.
מדינות בעולם (כולל ישראל) מעדיפות לשמור את המידע בחוות שרתים בטריטוריות שלהן ממניעי ביטחון.
תוך שלוש שנים הדטה בעולם תוכפל ותעשיית הדטה סנטר תגיע לשווי של 143 מיליארד דולר עד 2027.
פעם השחקניות הגדולות בתחום היו חברות הביטוח והבנקים כיום אלו חברות הטכנולוגיה גוגל, אפל, מיקרוסופט, אמזון, אורקל ועוד.
בהקמת דטה סנטר יש חשיבות עליונה לקרבה למקור אנרגיה, אפשרויות קירור, יכולת הולכת נתונים טובה, גיבוי ואבטחה מעולה.
במקרים רבים יש חשיבות גדולה למיקום הדטה סנטר בקרבה ללקוח הקצה  לצורך קיצור זמן תגובה. מדובר במהירות העברת מיידע של נאנו שניות.
בעקבות מגמת ה ESG (אחריות חברתית תאגידית) קיימת "מגמה ירוקה" גם בתחום זה וחברות דורשות לפעול מדטה סנטרים “ידידותיים” לסביבה.
בשבוע הבא נרחיב ספציפית על ישראל. 

להאזנה לפודקסט מרתק של Avison Young בנושא

Beyond the server : How our love of data is changing data centers

נדל"ן מסחרי בישראל

• סאנפלאואר השקעות מתחדשות בע"מ מוכרת את מתחם אמדוקס בצומת רעננה תמורת 89 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
• רני צים מרכזי קניות בע"מ התקשרה עם ריט 1 בע"מ לרכישה ביחד מגרש 12.5 דונם עליו ניתן להקים מרכז מסחרי ומשרדים 25,000 מ"ר בגני תקווה תמורת 124.5 מיליון ₪  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• רבד בע"מ  השלימה את מכירת "אבינגטון" הנכס האחרון שלה באירלנד (לדיווח החברה).
• יוטרון בע"מ תקים חניון אוטומטי במתחם מסחר ומשרדים בקנדה תמורת 10.5 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

• 13 אלף מ"ר בלב תל אביב: בנק לאומי מציע למכירה את קומפלקס ההנהלה (גלובס). 
• בית קלקא בת”א ייהרס לטובת גורד שחקים (כלכליסט). 
• יקותיאל ואברמוב מוכרים ב־70 מיליון שקל את בית באומיל בת”א (כלכליסט). 
• סיטיקון  של גזית גלוב מדווחת על שתי עסקאות נדל"ן ענקיות בסקנדינביה (גלובס). 

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת... 

והשבוע במגזין: 

ועידת ערים מתחדשות 2022 
מרכז ההשמה לבכירים 
פרויקט אנשי השבוע של מרכז הבניה 

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה בחולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות.
• למכירה מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה בנדל של 3 משרדים בשטח כולל של כ 2,500 מ"ר בשלושת המגדלים הכי חדשים ומבוקשים בתל אביב. מושכרים ל 5 + 5.  
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.    

• להשכרה   בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.
• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  קריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.