Weekly Newsletter Feb 27, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

זה לא Netflix זה  Net Lease. (אורך זמן קריאה – דקה).
השקעות נדל"ן אלו מהוות מקור הכנסה פסיבי אמיתי. הרוכש רוכש נכס, עם שוכר לתקופה ארוכה, בד"כ 15 שנים, עם העלאות דמי שכירות מובנות, בו נטל אחזקת הנכס, תשלומי המיסים, הביטוח וכל האתגרים הנלווים מועברים אל השוכר מהיום הראשון. הבעלים גובה דמי שכירות ופטור מכל מאמץ.  ההון העצמי מוגן בנכס אמיתי ובחוזה שכירות ארוך תווך.  
ערך ההשקעה, עולה ונבנה עושר להעברה לדורות הבאים. 

The benefits of Net Lease investments  

Tel Aviv office market gone mad: High demand drives shortage, steep prices for space Quality space in the right location has become as important to a startup as a patent, say commercial real estate experts - by Adina Cooper.

נדל"ן מסחרי בישראל

• אלקטרה בע"מ רכשה מגרש 8 דונם לדיור ומסחר ביהוד מונוסון תמורת 375 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
• רבד בע"מ השלימה רכישת מקרקעין מחברת הדואר₪  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• ביג מרכזי קניות בע"מ רכשה קניון 24,000 מ"ר במונטנגרו תמורת 95 מיליון אירו (לדיווח החברה).
• קבוצת חנן מור אחזקות בע"מ מכרה מלון בפולין תמורת 17 מיליון אירו (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

• המחירים זינקו, הנגריות נעלמו, והמטרו בדרך. כעת ת"א עובדת על "עדכון גרסה" (TheMarker). 
• מגדלי הים התיכון תקים בית דיור מוגן ברחובות (TheMarker). 
• מנורה מבטחים משקיעה 490 מיליון שקל בפעילות בנדל"ן של אלוני חץ בבריטניה(גלובס). 

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת... 

והשבוע במגזין: 

ועידת ערים מתחדשות 2022

האם יש נוסחה אחת להצלחת פרויקט התחדשות עירונית בעולם?

מרכז ההשמה לבכירים

פרויקט אנשי השבוע של מרכז הבניה – מומלץ במיוחד חוזר לשביל ישראל סוף סוף

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה בחולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות.
• למכירה מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה בנדל של 3 משרדים בשטח כולל של כ 2,500 מ"ר בשלושת המגדלים הכי חדשים ומבוקשים בתל אביב. מושכרים ל 5 + 5.  
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.    

• להשכרה   בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.
• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  קריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.