Weekly Newsletter Mar 6, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

(זמן קריאה – שתי דקות) עבור משקיעי הנדל"ן הצפי לאינפלציה והעלאות ריבית, באופן טבעי, גורמים לחששות רבים. בסוף 2019 השיח עדין התרכז בגידול בהשקעות נדל"ן תוך חשש מדפלציה. רמות הריבית היו נמוכות לאורך שנים ובמספר מדינות אף שליליות. העלאת ריבית הייתה מטרה של בנקים מרכזיים יותר מאיום. נרוץ שנתיים קדימה בזמן והמצב השתנה לחלוטין. עיכובים בשרשרות אספקה, מחסור בכוח אדם, עלויות אנרגיה גבוהות ולאחרונה גם מלחמה מיותרת דוחפים לעליה דרמטית ברמות האינפלציה העולמיות. האם נכס נדל"ן מספק גידור אינפלציוני לסביבה של ריבית עולה? מחלקת המחקר של  Avison Young פרסמה דוח מרתק בנושא והתשובה לא בהכרח כפי שניתן לצפות (לקריאה).

נדל"ן מסחרי בישראל

• להב אל.אר. רילאסטייט בע"מ השלימה רכישת קרקע להקמת מגדל בן 40 קומות, מסחר, תעסוקה ומגורים ס"ה כ 50 אלף מ"ר ברח' המסגר תל אביב תמורת 390 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
• ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ השלימה רכישת קרקע בשטח  12.4 דונם ברח' הרצל תל אביב תמורת 685 מיליון ₪  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• דורסל (ב.א.ז.) בע"מ רכשה את קניון My Mall בקפריסין תמורת 45 מיליון אירו (לדיווח החברה).
• סקייליין אינווסטמנטס אינק השלימה עסקה למכירת רוב אתרי הנופש ונכסי הייזום שלה בקנדה תמורת 210 מיליון $ קנדי (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

• ברכות לחברנו שרון לוי על מנוייו לסמנכ"ל פיתוח עסקי באקרו נדל"ן.
• מאוחדת מוכרת את מלון באלי בטבריה תמורת 72.2 מיליון שקל (כלכליסט). 
• אקזיט לקבוצת לובינסקי: ממפעל סיפולוקס היסטורי בתל אביב – למגדל של 45 קומות (TheMarker). 
• בוליגו רוכשת נכסים ב-80 מיליון דולר בארה"ב; המניה עולה ב-10% (TheMarker). 
• סוף לסטטוס קוו במתחם העסקים של בני ברק? (גלובס). 

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת... 

והשבוע במגזין: 

ועידת ערים מתחדשות 2022

האם יש נוסחה אחת להצלחת פרויקט התחדשות עירונית בעולם?

מרכז ההשמה לבכירים

פרויקט אנשי השבוע של מרכז הבניה – מומלץ במיוחד חוזר לשביל ישראל סוף סוף

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה בחולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות.
• למכירה מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה בנדל של 3 משרדים בשטח כולל של כ 2,500 מ"ר בשלושת המגדלים הכי חדשים ומבוקשים בתל אביב. מושכרים ל 5 + 5.  
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.    

• להשכרה   בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.
• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  קריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.