Weekly Newsletter Mar 20, 2022
21 מרץ 2022פתיחה בברכת שבוע טוב
(זמן קריאה – דקה) קו ושבר.
תל אביב. מרץ 2022. לקוח שלנו מסיים ביוני הקרוב הסכם שכירות במגדל AAA ב"משולש הקורקינטים" בתל אביב. כיום משלם כ 150 ₪ למ"ר /לחודש עבור דמי השכירות. בעל הנכס הודיע שמעלה לו את הסכום ל 300 ₪ החל מיולי. יסכים לדעתך?
מעניין להעריך עד מתי מחירי השכירות בתל אביב ימשיכו לעלות ומה יהיה "קו השבר", אותו מספר עליו חברות יגידו לא עוד. כמה הרכבת הקלה והיצע השטחים הנוסף בשנים הקרובות יתרמו לזה. בסופו של יום, בפריפריה הקרובה, בני ברק, פתח תיקווה, ראשון לציון, מוצעים מאות אלפי מ"ר של שטחי משרדים בשליש המחיר. ושוב אנו חוזרים לכלכלה מקרו ול "יד הנעלמת" של אדם סמיט.
גם נושא זה יידון בוועידת המניבים והמשרדים של מרכז הבנייה, ערן רולס בסוף חודש מאי בירושלים.
אגב, למתעניינים, תשובתו המפתיעה של הלקוח - אצלנו.
נדל"ן מסחרי בישראל
- ישרס חברה להשקעות בע"מ מכרה בית דיור מוגן בכפר שמריהו תמורת 125 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
- חברה לנכסים ולבנין בע"מ התקשרה בהסכם למכירת עתודות קרקע 27 דונם למגורים בצפון תל אביב תמורת 347 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
נדל"ן מסחרי מעבר לים
- אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה בנין משרדים 1,900 מ"ר בלונדון בריטניה תמורת 17.5 מיליון ליש"ט (לדיווח החברה).
- מדיפאואר (אוברסיז) פאבליק קו. לימיטד השלימה את מכירת מרכז מסחרי Talbot בקנדה ( לדיווח החברה ).
נדל"ן בכותרות
- גזית גלוב רוכשת את בית כאל בגבעתיים ב־336 מיליון שקל (כלכליסט).
- קבוצת משקיעים רכשה את בניין משרד החינוך בירושלים מאלדן-פיתוח מפעלי תיירות ב-300 מיליון שקל (כלכליסט).
- ענקית התוכנה האמריקאית ZoomInfo מגיעה לרעננה - ומשתלטת על תשע קומות (כלכליסט).
(Space As A Service) SAAS
בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך.
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס).
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.
נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי
מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת.
והשבוע במגזין:
למלא משאלות לטובה
הכיפות השקופות
אתגר הדירות לעולים מאוקראינה
ועידת היגוי משרדים ומניבים
אנשי השבוע של מרכז הבניה
פרשת השבוע
מרכז ההשמה לבכירים
(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).
הזדמנויות נדל"ן בת"א
- למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר.
- למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
- להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
- להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
- להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA
- להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.
הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד
- למכירה מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים.
- למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.
- להשכרה בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
- להשכרה בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
- להשכרה בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות.
- להשכרה במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.
- להשכרה בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.
- להשכרה סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
- להשכרה בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית.
- להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.