Weekly Newsletter Apr 03, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

(זמן קריאה 2 דקות) הקו המחבר בין באר שבע – חדרה – בני ברק ונדל"ן.
לפני שנתיים + הייתה זו המגיפה שעצרה את הפעילות במרכזים המסחריים ובקניונים. חוסר הודאות שיתק, וגם כשהסגרים הוסרו אנשים חששו מכניסה לקניונים סגורים מהפחד להידבק בנגיף.  
באופן יחסי, בעולם, מתחילים ללמוד לחיות לצדו והשבוע קיבלנו תזכורת, הפעם מסוג אחר, לחוסר ודאות.  
הפיגועים הרצופים, באופן טבעי גרמו לצמצום הרצון לשהייה במרחבים ציבורים ושוב נצפתה פגיעה בפעילות המסחר. בעוד שבמהלך הקורונה, הקניונים הסגורים היו חשופים יותר לפגיעה בפעילות, במקרה של חוסר ודאות על רקע בטחוני נראה שדווקא המרכזים הפתוחים, בהם האבטחה יותר מאתגרת, צפויה פגיעה יתרה בפעילות.  
אנו מקווים בכל ליבנו שנתבדה והביטחון האזרחי ישוב במהרה ויחד עם זאת כדאי להישאר ריאליים ולחשוב על פתרונות ראויים לביטחון האישי במרחבי הקניונים ובמיוחד במרכזים המסחריים הפתוחים – הדבר אפשרי ומתבקש. 
מדינת ישראל חוותה בעבר מלחמות, מבצעים, וגלי טרור – וגם הפעם ננצח. 

נדל"ן מסחרי בישראל

• אברא טכנולוגיות מידע בע"מ חתמה על הסכם שכירות בשטח של כ 2,000 מ"ר בפרויקט אינפינטי פארק בצומת רעננה  (לדיווח החברה).
• שפיר הנדסה ותעשיה בע"מ זכתה במכרז על מתחם בשטח של כ- 13 דונם בקרית אונו, בייעוד תעסוקה ומסח  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• בוליגו קפיטל בע"מ מכרה את פרויקט המגורים  Antioch בטנסי תמורת 117 מיליון דולר  (לדיווח החברה).
• דה לסר גרופ לימיטד התקשרה בהסכם מותנה למכירת נכס החברה  Hospital Victory Former בתמורה כוללת של כ-153 מיליון דולר ( לדיווח החברה ).

נדל"ן בכותרות

• דויטש, בירם ואלטשולר מכרו 34 מרכזים בדנמרק במיליארד שקל (TheMarker). 
• בכירי ענף הנדל"ן בוועידת גלובס: כך זה נראה בשטח  (גלובס). 
• אלה חמשת אזורי התעסוקה המבטיחים ליד תחנות המטרו  (גלובס). 

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים  לשבת.
 
והשבוע במגזין: 
והשבוע במגזין: 
בלי הפגנות לא צפוי שינוי 
קרוז הנדל"ן 
פטור מהיטל השבחה ל 5 שנים בבירה 
אנשי השבוע של מרכז הבניה 
פרשת השבוע 
מרכז ההשמה לבכירים  

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן בת"א

• למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

• להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA 
• להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בשרון מגרש בשטח של כ 8 דונם לשימושי תעשיה ומשרדים. 
• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה חולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות. 
• למכירה  מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.

• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה  בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.