Weekly Newsletter May 29, 2022

Weekly Newsletter May 29, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

(זמן קריאה דקה) פורום IVS (international valuation standard) בלשכת השמאים פרסם לאחרונה כי התשואה השנתית הממוצעת על ההון, של הנכסים המניבים בישראל הגיעה בשנת 2021 לרמה של 13.8%. 
לא במפתיע המוביל בתשואה הוא ענף הלוגיסטיקה והתעשייה כ-18% ואחריו ענף המשרדים 15% וענף המסחר 12%.
המדד עוקב אחרי 1,190 נכסי נדל"ן המניבים בפועל, עם שווי שוק כולל של כ 99.6 מיליארד ₪. שיעור ההיוון הגלום בסקר הינו סביב 5.8%.
פורום IVS הינו פורום בינלאומי שפועל לתקינה שמאית אחידה בנוגע להערכות שווי ופיתוח מדד נדל"ן משווה על סמך קריטריונים זהים בכל העולם. הפורום הוקם לפני כשנה בישראל. נשיא הפורום הוא יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי, ומנהלו הוא השמאי רון כהן.
ישראל מדורגת שלישית בסקר אחרי ארה"ב 16.8% ואנגליה 15.5% ומקדימה מדינות כמו  שוודיה, צרפת, קנדה, אוסטרליה ועוד.
נשמח לספק פרטים נוספים ופרטי קשר להעמקה בדוח.

Avison Young named to Fast Company’s annual list of the World’s 50 Most Innovative Companies for 2022

פתחנו באביסון יאנג ישראל משרה אדמיניסטרטיבית לניהול משרד ועוזר/ת למנכ"ל. נדרש ניסיון של שנתיים לפחות בתחום, שליטה באנגלית, שליטה מלאה באאוטלוק ואופיס (כולל אקסל ופאוור פוינט) יכולת עבודה עצמאית ומענה אדיב לטלפונים. בשוטף, ימים א-ה, שעות 09:00 עד 17:00 בפיקים - אולי קצת יותר.
משרדנו במגדל V Tower בני ברק. קו״ח במייל בלבד ל-  [email protected] 

Avison Young is a 2022 winner of the Canada' s Best Managed Companies Platinum Club designation, having retained its Best Managed designation for 11 consecutive years.

נדל"ן מסחרי בישראל

• רבוע כחול נדל"ן בע"מ רכשה 37 אלף מ"ר משרדים + 161 חניות בפרויקט "גלובל טאוורס" בפתח תקווה תמורת 377 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
• מליסרון בע"מ רכשה 50% מאביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• חג'ג' אירופה דיוולופמנט צ.ש. בע"מ השלימה רכישת קרקע בבוקרשט בתמורה לסך של כ-8 מיליון אירו (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

• רד בינת נכסים תקים מגדל משרדים ברמת החייל (כלכליסט).
• "קן התור הנדסה ובניין" תבנה מגדל משרדים יוקרתי בקרית אריה (מרכז הנדל"ן  ). 
• טדי שגיא מוכר את בניין Herbrand 7-11 בלב לונדון תמורת 85 מיליון ליש"ט (גלובס).
• הסיפור של מרכז ההיי־טק המפתיע של ירושלים  (דהמרקר).

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים  לשבת.
 
והשבוע במגזין: 
והשבוע במגזין: 

כוחה של מילה
השעה היפה ביותר בישראל
פרויקט אנשי השבוע
קרוז הנדל"ן
מרכז ההשמה לבכירים

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן בת"א

• למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

• להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA 
• להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בשרון מגרש בשטח של כ 8 דונם לשימושי תעשיה ומשרדים. 
• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה חולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות. 
• למכירה  מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.

• להשכרה   בעתיר ידע כ"ס 500 מ"ר משרדים.
• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה  בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.