Weekly Newsletter Jan 09, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב
על אף העובדה שבשנת 2021 מדינות הפכו לאדומות, סגרו את הגבולות והטילו מגבלות - הפעילות הנדל"נית של השחקנים הישראליים הבינלאומיים הייתה משמעותית ביותר ולראיה המשקיעים הישראלים מדורגים גבוה מאוד בהיקף ההשקעות בלונדון שלישיים אחרי משקיעים מארה"ב ודרום קוריאה.
לצורך השלמת התמונה מהפוסט של שבוע שעבר, להלן עשרת העסקאות הגדולות שנעשו בשנת 2021 על ידי חברות ישראליות בח"ל (טל"ח).
בסיועם של מקצועני Avison Young  באירופה וצפון אמריקה שמחנו לסייע ואנו מאחלים ששנת 2022 תהיה טובה לך לא פחות. 

• סאמיט אחזקות נדל"ן בע"מ מכרה פורטפוליו נכסים בגרמניה בשווי מיליארד אירו     
• קבוצת עזריאלי בע"מ רכשה חברת  Data Centers נורווגית תמורת 2.8 מיליארד ₪      
• חברה לנכסים ולבנין בע"מ מכרה את מגדל  HSBC  במנהטן תמורת 855 מיליון $ 
• אול-יר הולדינגס לימיטד מכרה את הנכס דניזן-בושוויק תמורת 506 מיליון $          
• אלקטרה נדל"ן בע"מ מכרה 5 מקבצי דיור בטקסס ארה"ב תמורת 227.5 מיליון $      
• סקייליין אינווסטמנטס אינק מכרה קרקעות בקנדה תמורת 210 מיליון $  
• חברה לנכסים ולבניין בע"מ מכרה את "פרויקט הטיבולי" ב-216 מיליון $ 
• ביג מרכזי קניות בע"מ מכרה שני מרכזי קניות באריזונה ארה"ב תמורת 200 מיליון $      
• אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה מלון במיאמי תמורת 126.5 מיליון $  
• ביג מרכזי קניות בע"מ מכרה 2 מרכזי קניות בארה"ב תמורת 114.4 מיליון $  

להאזנה לפודקסט מרתק של Avison Young בנושא שרשרת אספקה 

TEN TRENDS FOR A ZERO CARBON WORLD
10. Just rewards

נדל"ן מסחרי בישראל

• ש. שלמה חברה לביטוח בע"מ מכרה נכס מקרקעין בישראל תמורת 103.5 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
• מניבים קרן הריט החדשה בע"מ רכשה 16 דונם ועליהם מבני תעשייה משרדים ואחסנה בשטח של 12,600 מ"ר באזור התעשייה קיסריה תמורת 71 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
• אספן גרופ בע"מ מכרה 42 דונם בסמוך למלון כפר הים בחדרה תמורת 59 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• סקייליין אינווסטמנטס אינק מכרה 2 מלונות בקליבלנד אוהיו ארה"ב תמורת 95.18 מיליון $  (לדיווח החברה).
• בוליגו קפיטל בע"מ רכשה 3 מבני לוגיסטיקה ומסחר 281 אלף ר"ר במרילנד ארה"ב תמורת 41.5 מיליון $  (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

• כלל ומנורה רוכשות מגדל בניו יורק תמורת 247 מיליון דולר (כלכליסט).  
• קופ”ח כללית רכשה משרדים בבני ברק ב־80 מיליון שק (כלכליסט)
• חנויות קטנות ובלי קופות: כך ייראה עתיד המרכזים המסחריים (כלכליסט)

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל: 
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל"ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים לשבת...  (לעיון בניוזלטר).

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה באזור חבל מודיעין שטח של כ 7 דונם למטרות אחסנה ולוגיסטיקה. 
• למכירה  כ 10,000 מ"ר "שטח לבן" למטרת דאטה סנטר במרכס הארץ. 
• למכירה  מגדל משרדים Built to Suit בשטח של כ 30,000 מ"ר בתל אביב מסירה תוך 40 חודש. 
• למכירה  (אפשרות השכרה) נכס עצמאי בשרון בשטח של כ 2,500 מ"ר בשתי קומות על מגרש של כ 3 דונם. קומת קרקע בגובה 6 מטר - אחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה. קומה 1 בגובה 4.5 מטר - משרדים ושטח אחסנה עם מעלית משא. 
• למכירה בניין משרדים בשטח של 6,000 מ"ר + 180 חניות במרכז הארץ.  
• למכירה קומת משרדים 1,150 מ"ר כל אחת (טאבו) + זכויות בנייה עתידיות ב סמוך לרחוב יגאל אלון ת"א. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד מניב תשואה נאה בשטח של כ 75 מ"ר.
• למכירה בבני ברק (BBC) משרד בשטח 230 מ"ר.
• למכירה בחולון שתי חלקות צמודות בשטח של כ 2.5 דונם כל אחת.  
•  

• להשכרה   ב cbd תל אביב כ 13 אלף מ"ר משרדים.  
• להשכרה   במרכז מסחרי בבנייה ברמת אמיר צורן, שטחי מסחר בגדלים שונים
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש. 
• להשכרה   בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין. 
• להשכרה   באזור עפולה מחסן לוגיסטי בשטח של 6,000 מ"ר וגובה 12 מ"ר על מגרש של 11 מ"ר. חדש לחלוטין.   
• להשכרה   מרכז עזריאלי חולון, משרדים מ כ 800 מ"ר ועד כ 3,000 מ"ר, מרוהטים, מוכנים לכניסה מיידית ובמחיר מפתיע!  
• להשכרה  במגדלי אלון, תוה"א, עזריאלי שרונה, מידטאון תל אביב משרדים בגדלים שונים. בתל אביב בניין Stand Alone בשטח של 1,000 מ"ר.  
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר. 
• להשכרה בהוד השרון, בניין לוגיסטי עצמאי מגודר. 1,000 מ"ר מחסן 7 מטר גובה. 800 מ"ר משרדים. חצר תפעולית וחניות.