Weekly Newsletter May 8, 2022

Weekly Newsletter May 8, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

(זמן קריאה שתי דקות) האם פספסת את הרכבת? עליית מחירי הקרקעות בתחום האחסנה והלוגיסטיקה דרמתית לפחות כמו בתחום המגורים. מחצית ממימון הנדל"ן העולמי מופנה כיום ללוגיסטיקה וקרנות הריט העולמיות שמתמחות בלוגיסטיקה מספקות את התשואה הגבוהה ביותר בענף. 
בחודש מרץ 2022 פחות מ 8% מהמשלוחים מאסיה לאירופה ולצפון אמריקה הגיעו ליעדם בזמן. 
עלות הובלת המשלוחים העולמית התייקרה בממוצע פי חמש. 
ממזרח אסיה שוב מגיעים דווחים על סגרי קורונה. 
נצפית עליה תמידית ברכישות on line. 
מעבר לייצור מקומי הינו פתרון יקר, אורך זמן ניכר וניתקל במחסור בכ"א מיומן ונאמן. 
מסתמן שאלו הסיבות העיקריות למציאות העולמית ההולכת ומתחזקת של הגדלת מלאים מקומיים מכל הסוגים, לרבות תרופות וציוד רפואי וכתוצאה ישירה מכך הצורך הגובר בשטחים למבני אחסנה ולוגיסטיקה. 
כמו בכל העולם, גם בישראל ואפילו ביתר שאת, "הגבינה זזה" ומסתמן שעליות המחירים במגזר זה בוערות לא פחות מענפי המשרדים והמגורים. 
(נמשיך לפרט עם התייחסות ספציפית לישראל במזכר הבא)

Industrial REIT performance underscores continued sector resiliency

פתחנו באביסון יאנג ישראל משרה אדמיניסטרטיבית לניהול משרד ועוזר/ת למנכ"ל. נדרש ניסיון של שנתיים לפחות בתחום, שליטה באנגלית, שליטה מלאה באאוטלוק ואופיס (כולל אקסל ופאוור פוינט) יכולת עבודה עצמאית ומענה אדיב לטלפונים. בשוטף, ימים א-ה, שעות 09:00 עד 17:00 בפיקים - אולי קצת יותר.
משרדנו במגדל V Tower בני ברק. קו״ח במייל בלבד ל-  [email protected] 

נדל"ן מסחרי בישראל

• אספן גרופ בע"מ השלימה רכישת מקרקעין בקריית אריה, פתח תקווה, בשטח
  כולל של כ-15 דונם הכוללים מרכז לוגיסטי ומבנה משרדים(לדיווח החברה).
• איי.אי.אס החזקות בע"מ בודקת ייתכנות עם תאגיד זר להקמת חוות שרתים בפארק פלמחים  (לדיווח החברה).
• ישראל-קנדה (ט.ר) בע"מ זכתה במגרש נוסף במתחם "בית הנערה" הוד השרון להקמת כ-84 יחידות דיור תמורת 153 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• חברה בת של אלקטרה נדל"ן בע"מ רכשה קרקע בדרום מיאמי פלורידה, בשטח של כ- 325 דונם, הכולל כ- 75 אלף מ"ר שטחי מסחר בנויים (קניון ומבני מסחר), מגרשי חניה וכן זכויות לבניית אלפי יחידות דיור תמורת 100 מיליון דול (לדיווח החברה).
• מבטח שמיר אחזקות בע"מ השקיע השקעה ראשונית (70 מיליון ₪) בחברה שהוקמה ותתמקד בבניית פלטפורמה של השקעות בנדל"ן למגורים בטורונטו קנדה( לדיווח החברה ).

נדל"ן בכותרות

• שוק הלוגיסטיקה רותח – והקיבוצים גורפים את הרווחים (TheMarker)
• איירפורט סיטי השכירה את מגדל ישראכרט בתל אביב   (גלובס). 
• רשות התחרות אישרה ל קבוצת עזריאלי לרכוש את קניון מול הים באילת (גלובס). 

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים  לשבת.
 
והשבוע במגזין: 
והשבוע במגזין: 

כוחה של מילה
השעה היפה ביותר בישראל
פרויקט אנשי השבוע
קרוז הנדל"ן
מרכז ההשמה לבכירים

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן בת"א

• למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

• להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA 
• להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בשרון מגרש בשטח של כ 8 דונם לשימושי תעשיה ומשרדים. 
• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה חולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות. 
• למכירה  מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.

• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה  בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.