Weekly Newsletter May 15, 2022

Weekly Newsletter May 15, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

(זמן קריאה עד שתי דקות) בהמשך לסיבות העולמיות לעליית מחירי האחסנה והלוגיסטיקה שציינו בפוסט הקודם, נוסיף לגבי ישראל: 
קצב שיווק קרקעות ואישורי תב"עות איטי ולא עומד בביקוש. 
יציאת "עסקים קטנים" ממרכזי הערים לפריפריה, וחברות שעוברות מאחסנה באתרי "חברות מתמחות" (פליינג קרגו סטייל) לאתרים עצמאיים, מעצים את הביקוש. 
צורך במיקום סמוך לכביש 6 ולריכוזי אוכלוסין ממקד את הביקוש. 
כשנחבר את הגורמים העולמיים והמקומיים נקבל, בדומה לתחומי המגורים והמשרדים, מחירי קרקע שלא מפסיקים לעלות. חמישה וחצי מיליון ₪ לדונם מסתמן כמספר ממוצע לקרקע לוגיסטית במרכז הארץ וככל שמתקרבים לערים הגדולות המחיר עולה והתפוסה היא כמעט 100%. 
במקביל, מחירי השכירות מטפסים אך עדין אין הלימה מלאה בין עליית מחירי הקרקעות לעלות דמי השכירות והתשואה הולכת ונשחקת. 
חברות הנדל"ן המניב, יזמים פרטיים, ומשתמשי קצה מוכנים לשלם כל מחיר על קרקע שיוצאת לשיווק ולמכירה. מספיק לציין את עסקת הרכישה העצומה של חברת אמות השקעות בצריפין בכדי להבין את רמת התיאבון.

Avison Young brokers national logistics portfolio across several states

פתחנו באביסון יאנג ישראל משרה אדמיניסטרטיבית לניהול משרד ועוזר/ת למנכ"ל. נדרש ניסיון של שנתיים לפחות בתחום, שליטה באנגלית, שליטה מלאה באאוטלוק ואופיס (כולל אקסל ופאוור פוינט) יכולת עבודה עצמאית ומענה אדיב לטלפונים. בשוטף, ימים א-ה, שעות 09:00 עד 17:00 בפיקים - אולי קצת יותר.
משרדנו במגדל V Tower בני ברק. קו״ח במייל בלבד ל-  [email protected] 

Avison Young is a 2022 winner of the Canada' s Best Managed Companies Platinum Club designation, having retained its Best Managed designation for 11 consecutive years.

נדל"ן מסחרי בישראל

• מ. יוחננוף ובניו (1988) בע"מ זכתה במכרז קרקע כ 31 דונם, המיועדים למסחר, תעסוקה ולוגיסטיקה באור יהודה תמורת 385 מיליון ₪(לדיווח החברה).
• קבוצת עזריאלי בע"מ קיבלה אישור מהממונה על התחרות לביצוע עסקת רכישת קניון "מול הים" באילת   (לדיווח החברה).
• קבוצת עזריאלי בע"מ קיבלה אישור מהממונה על התחרות לביצוע עסקת רכישת קניון "מול הים" באילת  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• מידאס השקעות בנדל"ן בע"מ תרכוש בעקיפין שלושה מרכזים לוגיסטיים בארה"ב  (לדיווח החברה).
• ביג מרכזי קניות בע"מ מוכרת את מרכז הקניות הפתוח Fullerton Towne Center בקליפורניה תמורת 102.5 מיליון דולר( לדיווח החברה ).

נדל"ן בכותרות

• איסתא תקים מרלו"גים בהשקעה של יותר מ-300 מיליון שקל (כלכליסט).
• אמות לוטשת עיניים לרכישת מתחם הלוגיסטיקה בפלמחים  (גלובס). 
• קבוצת שיבולת מכרה מרכז לוגיסטי בבית שמש (TheMarker). 
• עיריית ת"א מכפילה את מחיר החניה בכחול לבן (כלכליסט). 

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים  לשבת.
 
והשבוע במגזין: 
והשבוע במגזין: 

כוחה של מילה
השעה היפה ביותר בישראל
פרויקט אנשי השבוע
קרוז הנדל"ן
מרכז ההשמה לבכירים

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן בת"א

• למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

• להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA 
• להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בשרון מגרש בשטח של כ 8 דונם לשימושי תעשיה ומשרדים. 
• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה חולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות. 
• למכירה  מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.

• להשכרה   בעתיר ידע כ"ס 500 מ"ר משרדים.
• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה  בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.