Weekly Newsletter Apr 24, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

(זמן קריאה 2 דקות) אתמול חל יום כדור הארץ בו, בין השאר, מועלית המודעות להגנת הסביבה בחיי היום יום.
בשנים האחרונות עלתה חשיבות נושא ה ESG  (אחריות חברתית תאגידית Environmental, Social, Governance) לראש סדר העדיפויות של החברות הבין לאומיות והחלטות משמעותיות, לרבות בנושאי נדל"ן, נלקחות בהתחשבות בלתי מתפשרת בנושא זה. 
למעשה החברות מבקשות לעשות עסקים עם גופים דומים להן מבחינת ערכים וזה כולל גם את סוג הנדל"ן שבו הן יתאכלסו.
שכירת בניין בעל תקן LEED  - תקן אמריקאי שנקבע על מנת לסייע ליזמים לפתח אחריות סביבתית ולהשתמש במשאבים בצורה יעילה, הופך לדרישה קבועה אצל לקוחותינו והמלצתנו החמה ביותר ליזמים, כולל בפריפריה, לבנות בניינים חדשים לאורו של התקן, ובבניינים קיימים לבדוק כיצד ניתן להתקרב לתקן על ידי פעולות שיפוץ ושיפור.
קבוצת עזריאלי, לדוגמא, זיהתה את חשיבות הנושא ומבצעת במגדלים הוותיקים בת"א פעולות שמקרבות אותם לקבלת תקן ה LEED .
אם זה נשמע לך רחוק ולא קשור אליך נשמח להרחיב ולחדד מכיוון שהנושא כבר כאן וכאן כדי להישאר.  
בנדל"ן כמו בנדל"ן לכל החלטה משמעויות כלכליות רחבות שתוצאתן ארוכת טווח וסימון V  על סעיף "בניין ירוק" הינו קריטי כבר כיום במערכת השיקולים של תאגיד בזמן קבלת ההחלטה על מיקום המשרדים הבאים.

ESG and wellness

פתחנו באביסון יאנג ישראל משרה אדמיניסטרטיבית לניהול משרד ועוזר/ת למנכ"ל. נדרש ניסיון של שנתיים לפחות בתחום, שליטה באנגלית, שליטה מלאה באאוטלוק ואופיס (כולל אקסל ופאוור פוינט) יכולת עבודה עצמאית ומענה אדיב לטלפונים. בשוטף, ימים א-ה, שעות 09:00 עד 17:00 בפיקים - אולי קצת יותר.
משרדנו במגדל V Tower בני ברק. קו״ח במייל בלבד ל-  [email protected] 

נדל"ן מסחרי בישראל

• סלע קפיטל נדל"ן בע"מ רכשה 4.5 קומות ו 85 מקומות חניה ב"מגדל פלטינום" בתל-אביב תמורת 115 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
• אפריקה ישראל מגורים בע"מ תמכור את שטחי המסחר בפרויקט סביון  VIEW בירושלים (כ 5,000 מ"ר + זכויות) תמורת 102 מיליון ₪  (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• פתאל החזקות (1988) בע"מ השלימה גיוס של 315 מיליון אירו לאיתור הזדמנויות השקעה במלונות באירופה   (לדיווח החברה).
• אלקטרה נדל"ן בע"מ מכרה מקבץ דיור בשארלוט, צפון קרוליינה שבארה"ב תמורת  107 מיליון ₪ ( לדיווח החברה ).

נדל"ן בכותרות

• לרכוש דירה או להשקיע במניות נדל"ן? איפה אפשר להרוויח יותר  (גלובס). 
• ברכות לחברנו אלון וקסמן על מינויו למנכ"ל מישורים השקעות נדל"ן. (כלכליסט). 
• חברת RAY TLV רוכשת שני בניינים ברמת החייל בת"א ב־86 מיליון שקל (כלכליסט). 
• לרכוש דירה או להשקיע במניות נדל"ן? איפה אפשר להרוויח יותר  (גלובס). 

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים  לשבת.
 
והשבוע במגזין: 
והשבוע במגזין: 

צער – בסדר הנכון 
הדי הפיגוע עדיין מהדהדים 
פריסייל עיר הנדל"ן 
קרוז הנדל"ן 
מרכז ההשמה לבכירים 

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן בת"א

• למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

• להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA 
• להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בשרון מגרש בשטח של כ 8 דונם לשימושי תעשיה ומשרדים. 
• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה חולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות. 
• למכירה  מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.

• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה  בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.