Weekly Newsletter May 2, 2022

פתיחה בברכת שבוע טוב

זמן קריאה דקה) השבוע פנה אלינו לקוח בשאלה, הציעו לו 30 אלף ₪ למטר על קומה בבעלותו בבניין בתל אביב (1,500 מ"ר) האם למכור? 
לא נביאים אנו ולא בני נביאים והזיכרון עוד טרי איך תחזיות שניתנו במהלך 2020 פגשו מציאות שונה ב 180 מעלות בסוף 2021. יחד עם זאת נציין מספר עובדות: 
האינפלציה הצפויה בשנת 2022 בגוש היורו ובמדינות צפון אמריקה נעה ברמות של כ 10%. 
הבנקים המרכזיים מאותתים על עליות ריבית צפויות בשנתיים הקרובות לפחות. 
הגירעונות המונטריים הממשלתיים גדלו באקספוננט בשנתיים האחרונות. 
ניצפים עיכובים משמעותיים בשרשרות אספקה. 
השווי הבורסאי של חברות ההי טק הנסחרות נחתך . 
קיים צפי לעליית מחירים של חומרי הגלם וכתוצאה מכך עליית מדד תשומות הבנייה.
אנו לא פסימיסטים ולהתנבא היום זה מדויק כמו לקרוא בקפה אבל אולי זה הזמן "לשחק defense".   

Five-year high for London office market investment

פתחנו באביסון יאנג ישראל משרה אדמיניסטרטיבית לניהול משרד ועוזר/ת למנכ"ל. נדרש ניסיון של שנתיים לפחות בתחום, שליטה באנגלית, שליטה מלאה באאוטלוק ואופיס (כולל אקסל ופאוור פוינט) יכולת עבודה עצמאית ומענה אדיב לטלפונים. בשוטף, ימים א-ה, שעות 09:00 עד 17:00 בפיקים - אולי קצת יותר.
משרדנו במגדל V Tower בני ברק. קו״ח במייל בלבד ל-  [email protected] 

נדל"ן מסחרי בישראל

• סלע קפיטל נדל"ן בע"מ רכשה את "בית מאני" בתל אביב מבנק לאומי לישראל בע"מ (22,100 מ"ר) תמורת 623 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
• חברה בת של איסתא ליינס חברת הנסיעות של הסטודנטים בישראל בע"מ זכתה במכרז קרקע ברמת גן לבניית כ 100 אלף מ"ר מסחר ותעשייה תמורת 155 מיליון ₪  (לדיווח החברה).
• חברה בת של קבוצת אקרו בע"מ זכתה במכרז קרקע ברמת גן לבניית כ 106 אלף מ"ר מסחר ותעשייה תמורת 137 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

• מדי פאור (אווורסיס) פאבליק קו לימיטד מנהלת מו"מ לרכישת מרכז מסחרי במדינת פנסילבניה שבארה"ב בשטח של 10,250 מ"ר תמורת 19.25 מיליון דולר   (לדיווח החברה).
• חברה בת של עילדב השקעות בע"מ תפעל בתחום מתן הלוואות גישור מגובה נדל"ן באנגליה ( לדיווח החברה ).

נדל"ן בכותרות

• הקניון החדש שלכם הוא מתחת לבית (TheMarker)
• הנהלת הבינלאומי תישאר לבד בסיטי של ת"א?  (גלובס). 
• כך הופכים מגורי סטודנטים ללהיט הנדל"ני החדש (TheMarker)

(Space As A Service) SAAS

בשיתוף עם חברה גלובאלית בעלת עשרות לקוחות בחו"ל וניסיון מוכח בישראל, ביכולתנו להציע פתרון ייחודי ופורץ דרך לסביבת העבודה שלך, חלל עבודה ייעודי, בכל גודל, מותאם לצרכים שלך, ממותג ומשקף את זהות החברה שלך. 
יתרונות המודל: הסכם אחד, ברור ופשוט - עיצוב תפור בהתאמה לדרישותיך - ביצוע הפרויקט ומסירה מהירה מהממוצע (מוכנים לכל אתגר) - כל הוצאות ההקמה והתפעול השוטף מגולמות במחיר - המחיר מפורט ושקוף - חשבונית רבעונית אחת עם מחיר קבוע שלא משתנה לאורך כל תקופת החוזה - כל המטלות העתידיות לתפעול הנכס ומגוון שירותים מותאמים כלולים - איש קשר אחד - כל הסיכונים על הספק (חתימת ההסכם מול הספק ולא מול בעל הנכס). 
נשמח לתאם פגישה, להציג את הקונספט הייחודי ולבחון התאמתו עבורך.

נדל"ן פרשת השבוע - מרכז הבנייה הישראלי

מוזמנים לקרוא את "פרשת השבוע ", הניוזלטר השבועי של ערן רולס, יו" ר מרכז הבנייה הישראלי. בניוזלטר מגוון רחב של תכנים הכולל :
טורי דעה ומאמרים אישיים במגוון נושאים אקטואליים ● חדשות והזמנות לאירועים, ימי עיון, כנסים וועידות של מרכז הבנייה הישראלי ● מאמרים בנושאי עיצוב ואדריכלות ● משרות לבכירים/בכירות בענף הנדל "ן והבנייה ● קורסים במכללת מרכז הבנייה הישראלי - המכללה המובילה בענף הבנייה ובאולטימה בית הספר לעיצוב ● פירגונים והמלצות ● ואפילו מתכונים  לשבת.
 
והשבוע במגזין: 
והשבוע במגזין: 

תפילת הלל חגיגית לכבוד מדינת ישראל
מפגש עם זאב אלקין שר הבינוי והשיכון
פרויקט אנשי השבוע
עיר הנדל"ן ירושלים – ללמוד על ערים מתחדשות מהשחקנים המובילים בענף
קרוז הנדל"ן
מרכז ההשמה לבכירים

(לעיון במגזין הדיגיטלי של ערן).

הזדמנויות נדל"ן בת"א

• למכירה במגדל סקאי טוור בתל אביב משרד בשטח של 145 מ"ר. 
• למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

• להשכרה בתל אביב משרד בקומה גבוהה כ 130 מ"ר נוף ים מכל החלונות.
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 250 מ"ר בקמוה גבוהה. בניין AAA
• להשכרה בתל אביב סביבת רוטשילד משרד של כ 800 מ"ר בקומה גבוהה. בניין AAA 
• להשכרה בתל אביב בניין עצמאי בשטח של כ 2,000 מ"ר.

הזדמנויות נדל"ן למשקיעים בלבד

• למכירה בשרון מגרש בשטח של כ 8 דונם לשימושי תעשיה ומשרדים. 
• למכירה בחולון שטח מסחרי של כ 2,000 מ"ר מתחת לבניין משרדים.
• למכירה בשרון קומת משרדים בשטח של 1,100 מ"ר בבניין בן 3 קומות.
• למכירה חולון קומה מלאה (1,200) מ"ר במגדל משרדים חדש. מוכנה לכניסה.
• למכירה באזור צפון השרון משרד בגמר מלא. נוף לשדות ירוקים. 700 מ"ר + 15 חניות. 
• למכירה  מרכז מסחרי בשטח של כ 3,000 מ"ר בפארק משרדים צמוד לשכונת מגורים. 
• למכירה ב BBC בני ברק 50 אלף מ"ר זכויות בנייה לתעסוקה.

• להשכרה   בבניין הכשרת הישוב בבני ברק שטחי משרדים בגדלים שונים ובקומות גבוהות.
• להשכרה   בב.ס.ר סיטי פתח תקווה שטחי משרדים בגדלים שונים.
• להשכרה   בפארק אפק כ 580 מ"ר משרדים + 8 חניות. 
• להשכרה   במתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחי מסחר ומשרדים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.    
• להשכרה  בבאר טוביה מחסן לוגיסטי בשטח של 1,500 מ"ר וגובה 12 מ"ר + חצר. חדש לחלוטין.  
• להשכרה  סמוך לנתב"ג שטח לוגיסטי של כ 4,500 מ"ר בגובה 14.5 מטר + חצר סלולה של 12 דונם.
• להשכרה  בקריית אונו בבניין חדש כ 750 מ"ר למשרדים או מרפאות - לכניסה מיידית. 
• להשכרה  באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.